▫ afecta la ley del gobierno de marzo del 2022 a no superar el 2% del alquiler de la vivienda al alquiler de las fincas rústicas? el tope de la subida del ipc sólo son para las viviendas, no para las fincas rusticas para comprobar la ...
▫ Es normal que no me han pagado aún la Pac ? Puede haber alguna incidencia que haya retrasado el primer pago, no obstante tienen de plazo hasta el 30 de junio ...
▫ Puedo vender la parcela a otra persona sin cumplir lo que pone en la sentencia y que problema tendría? las sentencias firmes son de obligado cumplimiento; por lo que si vende la parcela, su ex podría pedir la nulidad ...
▫ tenemos unas fincas por indiviso y hemos pensado en hacer una comunidad de bienes agraria. ¿Al tener menos de un 25 % cada uno , es necesario que alguno nos diésemos de alta en el RETA? Si es una CB con actividad agraria al menos un socio tiene que ser administrador y darse de alta en ...
▫ Somos dos hermanos agricultores, nuestra madre falleció hace un año. los derechos de la PAC, se los puso a uno de los hermanos en un contrato antes de fallecer hasta 2027. Quisiera saber si el hermano que no tiene ningún derecho de la PAC, le puede reclamar al otro la mitad de ellos. si los derechos eran de la madre y los cedió en arrendamiento al otro hermano, los derechos deben integrar la ...
▫ Si tienes una sociedad civil con dos socios y hay alguna deuda pero de una persona no de la sociedad te pueden quitar alguna ayuda en la nueva Pac? La sociedad responde de sus propias deudas, no de la de los socios; otra cosa es que haya un embargo ...
▫ Quiero firmar un contrato de subarrendamiento y NO SE A QUE ME CONLLEVA FIRMAR y REGISTRAR, el Artículo 23 de la Ley de arrendamientos rusticos de 2003 dice. Para la cesión y el subarriendo, se estará ...
▫ Un colindante quiere comprar un Finca que en catastro aparece superior a 1ha y escritura inferior, tengo contrato privado de compraventa hace casi un mes y hoy me enterado de dicha circunstancia , puede acogerse al retrcto en cuanto a la superficie, hay que atenerse a la real, por eso será necesario un informe pericial que nos ...
▫ Somos 3 propietarios de unas fincas, sin acuerdo en el reparto. El que tiene mas del 50% las ha sembrado sin preguntar. Es legal lo que ha hecho?. deben regir los acuerdos de la mayoría, lo más adecuado es intentar disolver la comunidad de forma amistosa, o acudir ...
▫ Como se excluye una finca para que no se cobren las ayudas PAC solicitadas por un ganadero desconocido? Cuando yo soy el titular de la finca y no he solicitado nada. Tiene que realizar un escrito a la administración de agricultura – consejería o servicio territorial- solicitando que se bloquee la ...
▫ Somos 4 hermanos , 3 jubilados y el 4 es autonomo agrario, hempos heredado una finca de vid de 50 ha, y la llevaremos en proindiviso al menos 5 años, cual seria la forma legal de gestion en CB o en SAT? para formar una SAT todos los socios tienen que ser agricultores o trabajadores agrarios, que no es el caso; sin ...
▫ hace años tiene mi mujer unas fincas, que anualmente las siembran de trigo, sin permiso alguno, Que puedo hacer? si no hay contrato ni renta estan en una situacion de precario por lo que pueden instar el desahucio de ...
▫ he leído que para recuperar las tierras las debe dejar libres a los 20 años. ¿Esto sería aplicable a nuestro caso? lo primero es saber la fecha exacta de ese acuerdo de arrendamiento, para conocer la fecha de finalización: en este ...
▫ que derechos tiene estos familiares sobre el propietario, En el momento que hay un pago de renta, aunque sea en mano, existe un arrendamiento rústico y hay que ...
▫ Somos 3 propietarios de unas fincas, sin acuerdo en el reparto. El que tiene mas del 50% las ha sembrado sin preguntar. Es legal lo que ha hecho?. Que se puede hacer? Muchas gracias. Cuando una finca está en copropiedad o proindiviso de varias personas, todo lo relacionado con dicha finca debe regirse por ...
▫ Si he aceptado una herencia con varias fincas ante notario, ¿a quien pertenece la cosecha si aún no se ha recogido?, porque tengo otro heredero que pide la parte de su cosecha Conforme el Código Civil si se trata de legado o de heredero de cosas específicas (tierras descritas con nº de ...
▫ Cómo hago para saber el número de finca si solo tengo el nombre de los colindantes? tendrá que consultar en catastro, pidiendo una certificación en la que consten los linderos
▫ Respecto a tu artículo ¿Se puede embargar la PAC?» también hay que sumarle las ventas de la actividad de la explotación o va por separado?? efectivamente como se explica en el artículo ¿Se puede embargar la PAC? hay que sumar lo que se cobra ...
▫ Si mi parcela tiene 12.000 m (supera la hectárea) pero la que linda tiene 7.900 m (la que quiero comprar) y se la ha vendido a un tercero. ¿Tengo derecho de retracto? Si se cumplen los demás requisitos en el plazo de 9 días naturales tienes derecho a a salir al retracto, ...
▫ Creemos que el contrato es ILEGAL, por no cumplir los requisitos legales el contrato puede ser verbal y aunque no este firmado puede ser valido siempre que esté pagando la renta, Y ...
▫ He comprado una parcela colindante y la he unido a otra. El vecino me pasa por medio de mi parcela sin mi consentimiento. Que deberia hacer para que esto no ocurra. Tienes que comprobar que la finca no esté gravada con una servidumbre de paso, si no lo está puedes reclamarle ...
▫ se podría saber ya si podemos beneficiarnos de esa reducción en la compra por explotación prioritaria? lo mas correcto es pedir primero el certificado de explotación prioritaria para la compra de la finca, y una vez ...
▫ Si un colindante adquiere una finca mediante retracto, en el futuro, el retraído tendría derecho a exigir la devolución de la finca si ésta no se explota agrariamente ? si hablamos de retracto de fincas por un colindante que tenga explotación prioritaria, este tiene obligación de no venderla en ...
▫ la opción que proponemos es la la permuta, Conlleva mucho tiempo y mucho gasto? una permuta igualmente lleva gastos de escrituras y de impuestos (Hacienda entiende que son dos compraventas), habria que estudiarlo pero ...
▫ si se suma la información del registro faltan 7 has. Llevo años intentando solucionar el asunto, hay que ver la superficie real en campo, y compararla con los datos registrales y catastrales y los de los ...