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Asesoría legal 7

¿Quién soy? 

¿Quieres proteger tus derechos y resolver tus conflictos de forma eficaz y profesional?, ¿necesitas un profesional especializado en temas de derecho agrario que conozca al sector y sus particularidades? 

Si la respuesta es sí, entonces estás en el lugar correcto.

Te voy a contar algunas historias

La primera tiene que ver con los retractos: ¿tu vecino vende la finca y quieres salir al retracto? o ¿eres tu quien quieres comprar la finca y que nadie te la quite?

Esto nunca es fácil. Entran en juego muchas variables. Ya sabes. Puedes cometer errores. Escribir mensajes que te pueden costar muy caro como aquel propietario que le dijo que vendía la finca por wasap. O puedes presentar cosas fuera de lugar. Como aquel profesional que aportó un documento con fecha errónea.

Te voy a contar una muy breve historia por si estás a punto de adquirir una finca que quizá te pueda ayudar.

Una de las últimas personas con la que hemos trabajado- no te diré si agricultor o agricultora, no te quiero condicionar porque errores cometemos todos, se enteró que se vendía la finca colindante a la tuya. Mientras negociaba otro vecino se adelantó y compró la finca.

Quiso salir al retracto, pero se ha metido en un montón de problemas por ello, por hacer lo que no debía, por escuchar a los que a lo mejor querían pero no le orientaban bien.

En definitiva, ha perdido la finca y mucho dinero por una sencilla razón. Una vez que decidió salir al retracto de la finca, en vez de buscar un verdadero profesional, se dejó guiar de forma errónea y aportaron a juicio documentos fuera de lugar. Muy mal asunto

Si estás pensando en comprar una finca o salir al retracto. Hazme caso. Podría ser otro o podría ser yo, pero búscate un buen abogad@. Si te interesa pide cita en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com o 630903068

Te cuento otra historia:

Es bastante probable que no sepas como actuar si se ha pasado el plazo de preaviso para dar por terminado un arrendamiento rústico.

Llevamos casos de todo tipo.

A algunos propietarios se les ha olvidado el plazo, otros han realizado el preaviso fuera de fecha. Otras veces no está claro cuando es la fecha de terminación del arrendamiento.

En estos casos, lo que casi ninguno – ni propietario ni arrendatario- sabe es realmente cómo debe actuar. Qué hacer.

Cuando nos encontramos en ese caso, sentimos impotencia, rabia y a veces, si hay alguna implicación sentimental, porque las tierras son de la familia o las llevas de toda la vida, mucho dolor. Lo vemos todos los días por aquí.

El siguiente paso es que los que tengan que ayudar con el asunto sepan lo que hacen y no se equivoquen también; como aquel que avisó fuera de plazo, y realizó un arrendamiento con otra persona. El nuevo agricultor y el propietario se vieron inmersos en un pleito por la posesión y el derecho a utilizar la finca. Mucho tiempo y gastos perdidos.

Llámame para poder ayudarte: asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com / 630903068

Ahora te cuento mi historia:

Allá por finales de los 80 quise estudiar periodismo, pero me metí en derecho, aconsejada por mi padre. La espinita de escribir la he sacado escribiendo mi blog. La carrera de derecho fue otra cosa.

Me colegié en 1997, pero no fue hasta el 2000 cuando empecé el asesoramiento agrario en una organización agraria. Mi suegro, que era jefe de cultivos en una empresa remolachera, me presentó a los directivos.

Al principio llevaba todo tipo de asuntos, pero lo que realmente me gustaba era ayudar a los agricultores que venían a contarme sus problemas con las tierras, con sus arrendamientos, con los derechos de la PAC, y aquellos propietarios que habían heredado tierras y no sabían como actuar con sus renteros, o aquellas cooperativas agrarias o SAT que necesitan resolver problemas.

Fui dejando todo lo demás. Tenía mi propio despacho de derecho agrario. Tuve dos hijos

En 2013 vino Agronews Castilla y León y mi blog, pocos años después dejé la organización agraria y me dediqué en exclusiva a ayudar desde mi despacho. Escribí un libro de arrendamientos rústicos. Tengo en mente el siguiente.

Me falta plantar un árbol, bueno….. igual sirven los que tengo en la puerta de mi despacho, aunque sea en macetas…

¿QUIEN SOY?

CELIA MIRAVALLES CALLEJA, abogada nº 2237 del Ilustre Colegio de Abogados de Valladolid, soy especialista en derecho agrario, rústico y rural, agricultura y ganadería, asesoro a agricultores y ganaderos, propietarios de fincas rústicas, talleres de maquinaria agrícola,  sociedades, empresas y cooperativas agrarias…. . 

  • Pertenezco a la Asociación Española de Derecho Agrario (AEDDA) y a la Asociación Española de Abogados Especialistas en Derecho Agroalimentario (AESDA)
  • Insignia de plata del Ilustre Colegio de Abogados de Valladolid
  • Colaboro habitualmente desde el 2013 en el programa de televisión Surcos de Rtvcyl que presenta Cristina Carro.
  • Colaboro desde el 2014 sobre temas legales agrarios en el programa de radio Cope Zamora con ¨Mª José Salvador, en el espacio «Tu preguntas» que se emite los jueves, y los sábados en el programa del campo de Onda Agraria (Onda Cero), con Soledad de Juan y Pablo Rodríguez.
  • Colaboro los viernes en el suplemento del campo de El Adelantado de Segovia, con la sección El experto responde.
  • He impartido diversas ponencias en jornadas técnicas y profesionales agrarias (Salamaq, Feria Agraria de Valladolid, D.O. Cigales, Colegio de Ingenieros Técnicos Agrícolas, Ibercaja, Femur…)
  • Colaboro con artículos jurídicos  en webs y revistas especializadas como «Agricultura» de Editorial Agrícola o «Revista de Derecho Agrario y Alimentario» que publica la AEDDA, y la digital  elEconomistaAgro
  • Autora de la «Guía práctica de arrendamientos rústicos«, de Editorial Agrícola (ya vamos por la segunda edición). Aquí te cuento donde puedes adquirirla.
  • Soy socia fundadora de Agronews Castilla y León SL.
  • Soy árbitro de la Junta de Mediación y Arbitraje agrario de la Junta de Castilla y León y de la Corte Arbitral agroalimentaria (Asociación Europea de Arbitraje).

Puedes conseguir escritos, modelos, contratos y formularios legales en nuestra tienda de documentación legal

Si necesitas algún documento legal agrario puedes adquirirlos en nuestra tienda on line: Los documentos y formularios más útiles para el derecho agrariohttp://tienda.agronewscastillayleon.com/

El objetivo es facilitarte la redacción de un documento, de forma clara y rigurosa, totalmente actualizado, y evitarte costes o juicios innecesarios.

En esta tienda encontrarás el escrito, modelo, contrato, carta, solicitud o formularios que estás buscando. Todos ellos relacionados con temas agrarios y ganaderos: contratos de arrendamientos rústicos y adaptados a tu caso concreto (de fincas de secano o de regadío, con derechos de la PAC o sin ellos; cartas reclamando la renta o la finalización del arrendamiento; contratos de compraventa de fincas rústicas o de aperos; contratos o acuerdos marcando deslindes, o fijando una servidumbre de paso; cartas reclamando la devolución de los derechos de PAC, o solicitudes de certificados a la Administración sobre la PAC; cartas reclamando daños por conejos, jabalíes… a los cotos de caza, etc……

Si necesitas o prefieres una asesoría personalizada, ¿En qué temas o asuntos puedo ayudarte y resolver tus dudas?

  • si eres agricultor, ganadero o tienes una explotación agraria y necesitas una asesoría legal personalizada
  • si eres propietario de fincas rústicas y necesitas una asesoría legal personalizada .
  • si eres una cooperativa agraria, una SAT o una empresa agraria y necesitas una asesoría legal personalizada .
  • si eres una JAL, una asociación de agricultores y ganaderos y necesitas una asesoría legal personalizada
  • si tienes problemas legales con la PAC: derechos de pago básico, derechos de ayuda básica a la renta para la sostenibilidad, agricultor activo.
  • si te ha llegado una denuncia o sanción, puedo asesorarte y realizar alegaciones y/o recursos
  • en materia de arrendamientos rústicos: redactaré el contrato de arrendamiento o de aparcería, revisaré los contratos y/o documentos que tengas, estudiaré los derechos y obligaciones de arrendatario y arrendador, así como la duración, la vigencia, la cuantía de la renta, la revisión de la renta, cuándo debe terminar el arrendamiento, si quedan prórrogas, si cabe el retracto, si procede el desahucio.., redactaré los escritos y documentos necesarios y si llega el caso te defenderé en juicio.
  • en materia lindes, retractos de colindantes, retractos de arrendatario, retracto de colindante con explotación prioritaria, expropiaciones, servidumbres… resolveré tus dudas y si es el caso redactaré los escritos, contratos y documentos necesarios y si llega el caso te defenderé en juicio.
  • en temas de compraventa, posesión y herencias de fincas rústicas: redactando contratos y documentos, revisando contratos y documentos redactados por terceros, realizando expedientes de dominio, o llevando tu caso al juzgado de ser necesario.
  • si no te han pagado los productos o servicios que has entregado o prestado en tu actividad agraria y ganadera, o si no han reparado tu maquinaria, o si tienes un taller y no te han pagado la reparación de la maquinaria agrícola… te resolveré las dudas y haré en tu nombre reclamaciones amistosas o judicialmente
  • si algún animal de caza como conejos o jabalíes han causado daños en tu cosecha te resolveré las dudas y haré en tu nombre reclamaciones amistosas o judicialmente .
  • en otros temas relacionados como: plazos de pago cadena alimentaria, redacción de contratos, revisión de contratos y documentos, asesoría de derechos y obligaciones de comprador y vendedor, reclamación de cantidad, etc. te resolveré las dudas y haré en tu nombre reclamaciones amistosas o judicialmente
  • Puedo asesorarte y recurrir multas por riego sin concesión y estudiar el caso para ver si se puede legalizar tu pozo si tienes concesión de Minas.
  • si te han ofrecido instalar placas solares (huerto solar) o molinos en tu finca, puedo asesorarte para que no te engañen con el contrato y negociar las clausulas con la empresa.
  • Y llevaré si es necesario tu caso ante todas las instancias: administraciones, mediación, arbitraje, conciliación, defensa en juicio, etc.
  • Si eres abogado ejerciente o asesor jurídico y necesitas formación técnica o ayuda puntual sobre una cuestión técnica de derecho agrario o ayuda en un asunto propio he creado el nuevo SERVICIO DE MENTORIAS FORMACION ONLINE O MENTORIA PARA ABOGADOS Y ASESORES JURIDICOS. Se trata de consultorías personales de formación y mentoring a estudiantes, abogados, empresas y profesionales jurídicos que necesiten apoyo en el derecho agrario en las que podemos valorar documentación o plantearme tus dudas técnico-jurídicas. Puedes escribirme a asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com y te daré presupuesto en función de lo que necesites.

¿Qué BENEFICIOS obtienes si llevamos tu asunto

  • Tener un abogado especializado en casos como el tuyo con mucha experiencia en los Juzgados y ante la Consejería de Agricultura
  • Comunicación constante: te mantendré informado de los pasos de las negociaciones con el contrario y de los trámites en el Juzgado
  • Te damos un presupuesto previo para tu caso
  • Tenemos una red de colaboradores especializados en temas agrarios (procuradores, agrícolas, agrónomos, etc..)

¿Cómo te puedo ayudar?

  • A través de una consulta personal puntual: en el despacho, vía e-mail o por teléfono, me explicas tu caso, revisamos documentos si es necesario, y te explico las posibles vías de solución. 
  • A través de una asesoría continuada.
  • Redactando escritos, contratos, documentos, alegaciones, recursos, conciliaciones, etc
  • Llevando tu caso a los Juzgados o Arbitraje
  • Otros servicios que te ofrecemos es la formación:
    • formación y mentoring a estudiantes, empresas y  profesionales jurídicos que necesiten apoyo en el derecho agrario.
    • seminarios, charlas, talleres, etc

¿Dónde puedes encontrarme?

En la c/ San Ignacio nº 11- of 10  (Palacio de Valverde) – 47003 Valladolid

Para CONSULTAS PERSONALES teléfonicas, on-line o en el despacho, puedes pedir CITA Y PRESUPUESTO en el tfo. 630 90 30 68 /  983343960, en el formulario o en el e-mail asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com.

Para CONSULTAS-ORIENTACIONES ON-LINE PUBLICAS GRATUITAS únicamente puedes utilizar el formulario adjunto o escribir directamente a asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com  indicando la referencia consulta gratuita (no atendemos por teléfono ni en despacho consultas gratuitas)*

* No se garantiza que todas las consultas recibidas por este formulario o e-mail solicitando una orientación gratutita puedan recibir respuesta para poder ofrecer una primera orientación gratuita,y esta modalidad NO incluye la revisión ni la redacción de documentos de ningún tipo. No se responden vía telefónica ni en oficina consultas gratuitas. Y la respuesta se incluye obligatoriamente en el blog.

La realización de una consulta para obtener una respuesta gratuita a través de alguna de las opciones que se facilitan implica la autorización expresa para la publicación o emisión de la respuesta en esta web, así como la autorización expresa para incluir los datos que nos facilite en nuestras bases de datos (Agronews Castilla y León y Celia Miravalles Calleja) con el fin de enviarle información y/o publicidad, de conformidad con las normas de uso de esta web. Por ello cuando realice una consulta le enviaremos un email para que proceda a suscribirse a la newsletter. Si no le interesa podrá darse de baja de nuestras bases de datos mediante comunicación a asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com.

Para CONSULTAS ORIENTACIONES ONLINE PRIVADAS (sin revision de documentos) hemos habilitado un nuevo servicio con un coste de 25€.

De esta forma te atendemos online (únicamente por email en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com)  y de forma privada, ya que la consulta no se publica en el blog, manteniendo toda la privacidad y confidencialidad de tu caso. La respuesta es una orientación de formato similar al consultorio que aparece en la web, no es una respuesta pormenorizada. La respuesta a las consultas se efectuará en un plazo aproximado de 48 horas, de lunes a viernes, sin tener en cuenta los fines de semana ni festivos ni la primera quincena del mes de agosto. NO incluye llamadas telefónicas, ni visitas al despacho ni revisión ni redacción de documentos. La forma de pago será a través de transferencia bancaria (nos puedes pedir el numero de cuenta en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com o con tarjeta bancaria o paypal en este enlace:  https://tienda.agronewscastillayleon.com/producto/consulta-orientacion-privada-sin-revision-de-documentos/) o por bizzun al 630903068

Para CONSULTAS PERSONALIZADAS PRIVADAS, via on line (email o teléfono) o en el despacho, Este servicio tiene un coste de 80€ .

De esta forma te atendemos de forma totalmente privada y personalizada. Si es necesario se revisan documentos sencillos ( un contrato arrendamiento rústico, una carta, un contrato de compraventa, una escritura, una resolución administrativa…NO se revisan por este importe ni contratos para placas solares ni procedimientos judiciales, ni expedientes con numerosa documentación- en este caso pedir presupuesto-), Te atendemos de forma on line o si prefieres en el despacho de Valladolid. La respuesta NO se publica en el blog garantizando la confidencialidad y privacidad de tu caso. La respuesta a las consultas online se efectuará en un plazo  aproximado de 48 horas, de lunes a viernes, sin tener en cuenta los fines de semana ni festivos ni la primera quincena del mes de agosto, y en el despacho te daremos cita lo antes posible según disponibilidad. NO incluye la redacción de documentos. La asesoría tendrá una duración máxima de 40 minutos. Puedes pedirnos presupuesto o el numero de cuenta en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com o puedes pagar con tarjeta bancaria o paypal en este enlace:     https://tienda.agronewscastillayleon.com/producto/consulta-on-line/ ) o por bizzun al 630903068

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