Fecha:
30 de septiembre de 2023
Pregunta:
Hola, mi marido y yo vamos a comprar una finca, me decian en la notaria, que teniamos la posibilidad de beneficiarnos de una gran ventaja en los impuestos con una reduccion muy importante, en el caso de que nuestra explotacion fuera declarada por la junta como prioritaria. Pero el de la notaria me dice que se lo tengo que decir ya, para hacer la escritura ya que la compra esta preparada para este viernes. He consultado con nuestro sindicato, y me dicen que esto hay que solicitarlo a la junta y que tardan en decirte si podemos acogernos a esta reduccion por cumplir los requisitos de explotacion prioritaria, quedo la chica en que iba a consultar con alguien por telefono y me escribiria por whassap. Como no me ha escrito, acudo a vosotros para ver si me podiais decir que esto es asi, que lleva tiempo por parte de la junta que nos digan que esto es asi, y habria que esperar bastante a que desde la junta nos dijeran,y demorar la compra, entendiendo que hay que saber esto o por el contrario, se podria saber ya si podemos beneficiarnos de esa reduccion? y decirselo ya al trabajador de la notaria para que elabore la escritura, con esa reduccion?
Respuesta:
lo mas correcto es pedir primero el certificado de explotación prioritaria para la compra de la finca, y una vez se obtenga proceder a la escrituración, porque luego solo hay 30 dias para realizar correctamente el impuesto de transmisiones con el beneficio; en alguna ocasión si no se tiene se puede escriturar pero se advierte de que falta y que se aportara, por lo que el notario hace una rectificación
Celia Miravalles, abogado
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