¿Qué tipo de juicio hay que seguir en materia de arrendamientos rústicos?

que tipo de juicio hay que seguir en materia de arrendamientos rústicos

 

Artículo 249. Ámbito del juicio ordinario.

1. Se decidirán en el juicio ordinario, cualquiera que sea su cuantía:

6.º Las que versen sobre cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de rentas o cantidades debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia, o salvo que sea posible hacer una valoración de la cuantía del objeto del procedimiento, en cuyo caso el proceso será el que corresponda a tenor de las reglas generales de esta Ley.

Por tanto ahora:

1.= Se seguira el juicio ordinario para los asuntos relativos a arrendamientos rústicos que superen los 6.000€ y no sea reclamación de rentas o desahucio por impago de rentas o por extinción del plazo contractual

2.= Se seguirá el juicio verbal para los asuntos relativos a arrendamientos rústicos que se valoren en menos de 6000€

3.= se seguirá el juicio verbal para reclamaciones de renta o cantidades asimiladas con independencia de la cuantía reclamada

4.= se seguirá el juicio verbal para el desahucio por falta de pago o por extincion del plazo =terminación del contrato=

5.= se seguirá el juicio verbal para el desahucio por precario.

Te recomiendo la  Guia Práctica de Arrendamientos rústicos, con numerosas respuestas a las dudas más frecuentes en arrendamientos rústicos

 

Y sobre el retracto son interesantes: El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980  y   Retractos legales –

 

Si quieres saber más sobre si puedes recuperar las mejoras hechas en las fincas puedes consultar el libro Mejoras en los arrendamientos rústicos, Las. Su tratamiento en la Ley 49/2003, d (Monografía).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Celia Miravalles, abogado

 

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