«En el contrato de arrendamiento rústico pone la duración hasta la recolección, ¿es válido o son 5 años?»

Agronews Castilla y León

26 de mayo de 2024

parcela, permuta, indivisible, deslinde, arrendamiento, okupado, derechos, pac

«En el contrato de arrendamiento rústico pone la duración hasta la recolección, ¿es válido o son 5 años?» Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.

  contrato

Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo:

«En el contrato de arrendamiento rústico pone la duración hasta la recolección, ¿es válido o son 5 años?»
Me han hecho un contrato de arrendamiento rústico en el cual hay una cláusula que determina la duración del contrato y dice así, «SE ESTABLECE LA DURACIÓN DEL MISMO HASTA LA RECOLECCIÓN DE LA PLANTACIÓN O COSECHA QUE EN ESE MOMENTO TENGA. El pago de este contrato es ANUAL.» Esta cláusula podría ser nula y será la duración del acuerdo de 5 años

IMG 8652

respuesta:

habría que leer el documento, analizarlo bien de una forma más precisa viendo su contenido global y conocer las circunstancias para ver si se trata de un tipo excluido de la ley, pero lo  habitual es que se quiera poner en fraude de ley y entonces la cláusula se tendrá por no puesta y la duración sería de 5 años

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Robos tempranos de sandías en Guadassuar ...preocupan a agricultores de la Ribera Alta #sandías #robos

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En Guadassuar, municipio situado en la Ribera Alta de la Comunitat Valenciana, un joven agricultor ha sido víctima de un robo considerable antes de que comenzara oficialmente la temporada de recolección de sandías. Bernat Monzó, residente en Carlet, ha reportado la pérdida de casi 2.500 kilogramos de sandías de alta calidad, sustraídas de uno de sus campos. Este incidente, denunciado por la organización agraria La Unió Llauradora, marca el inicio de una preocupante serie de robos que están afectando a los productores locales incluso antes de que puedan cosechar sus cultivos. Los hechos ocurrieron semanas antes de lo esperado, mientras los agricultores se preparaban para iniciar la campaña de recolección. Monzó expresó su consternación y señaló que los perpetradores parecían ser profesionales bien preparados, equipados con cajones y con conocimientos precisos sobre las variedades de sandía más valiosas en el mercado. "Es desalentador encontrarse con este tipo de situaciones antes de poder comenzar el trabajo en el campo", lamentó el agricultor. La reducción de efectivos de seguridad en áreas rurales, incluyendo la Guardia Civil y el Seprona, ha exacerbado las vulnerabilidades de los agricultores frente a actos delictivos. La Unió Llauradora ha instado a una mayor vigilancia y coordinación entre las fuerzas del orden para prevenir futuros robos y garantizar la seguridad en las zonas agrícolas. Además, han enfatizado la necesidad de asignar mayores recursos presupuestarios a la protección rural, equiparando así las condiciones de seguridad con las de las áreas urbanas. "Es crucial no solo aumentar la presencia policial, sino también combatir activamente la comercialización de productos robados", afirmó un portavoz de La Unió. La organización solicitó inspecciones rigurosas en almacenes y establecimientos sospechosos de traficar con mercancía ilegal, subrayando la importancia de disuadir a los compradores potenciales de productos robados. Robos de sandía  Uno de los desafíos adicionales que enfrentan los agricultores es el proceso de presentar denuncias por estos incidentes. Muchos de ellos encuentran obstáculos burocráticos que desincentivan la búsqueda de justicia. La Unió propone medidas para facilitar y agilizar este proceso, asegurando que las víctimas puedan denunciar sin dificultades adicionales. En respuesta a esta serie de robos, las autoridades locales y regionales están revisando sus estrategias de seguridad en el campo. Los Equipos ROCA, especializados en la lucha contra robos en el ámbito rural, podrían recibir refuerzos significativos para mejorar la protección de las explotaciones agrícolas. Esta iniciativa busca no solo disminuir la incidencia de delitos, sino también fortalecer la confianza de los agricultores en las medidas de seguridad implementadas. La preocupación por la seguridad alimentaria y económica en la Ribera Alta ha generado un llamado unánime a la acción por parte de los líderes comunitarios y políticos. "Proteger nuestras cosechas no es solo un deber, sino una necesidad para preservar la estabilidad de nuestra economía local", destacó un representante del gobierno regional. En conclusión, los recientes robos de sandías en Guadassuar han puesto de relieve la urgencia de fortalecer la seguridad en las zonas rurales. Con un enfoque renovado en la prevención, la vigilancia y la persecución de actividades delictivas, se espera mitigar los riesgos y proporcionar un entorno más seguro para los agricultores que dependen de sus cosechas para subsistir. Además de las medidas de seguridad y vigilancia propuestas, La Unió Llauradora también está trabajando en iniciativas educativas y de concienciación entre los agricultores. Se están organizando sesiones informativas sobre prácticas de seguridad en el campo, así como sobre cómo reconocer y reportar actividades sospechosas. Estas acciones no solo buscan fortalecer la resistencia de la comunidad agrícola frente a la delincuencia, sino también fomentar una cultura de colaboración y apoyo mutuo entre los productores locales. El impacto de estos robos va más allá de las pérdidas económicas inmediatas; afecta la confianza y la estabilidad de toda una comunidad agrícola que trabaja arduamente para llevar productos de alta calidad al mercado. Con una respuesta coordinada entre autoridades, organizaciones agrarias y la comunidad en general, se espera revertir esta tendencia preocupante y asegurar un entorno rural seguro y próspero para todos sus habitantes. Lightbox link for post with description En Guadassuar, municipio situado en la Ribera ...
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Fuerte bajada de los cereales vs subida del ...porcino blanco. Así ha sido la semana en las lonjas

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La semana entre el 2 y el 9 de junio en las lonjas y mercados agrarios españoles se ha movido entre la fuerte bajada de los cereales que incluso registran descensos de 10 euros y el repunte del porcino blanco que, tras muchas semanas de repeticiones, vuelven al alza. Además, destacar una nueva subida del ibérico y los lechazos mientras que tanto forrajes como vacuno de carne, especialmente los machos, se muestran a la baja. Todo esto y alguna noticia más la repasamos de la mano del periodista, Nacho Falces, no sin antes recordarte que te suscribas a nuestro canal de YouTube pinchando a la campanita https://www.youtube.com/c/Agronewscastillayleon y que sigas toda la información agraria a diario en www.agronescastillayleon.com  Hundimiento de los cereales Los cereales viven un descenso más que significativo en las principales lonjas y mercados agrarios que se ha ido acentuando según pasaba la semana hasta los 10 euros que llega a bajar la cebada en la Lonja de Valladolid y Palencia. Así, subrayar la caída de seis euros del trigo en León hasta los 221 euros, los cinco de descenso de la cebada que pasa a cotizar a 214 euros allí y la  reducción de dos del maíz que se coloca a 217 euros por tonelada.   Forrajes Bajadas en los forrajes, de tal forma que cinco euros pierden, en la Lonja de Palencia y Valladolid, tanto la alfalfa empacada como las vezas que se sitúan a 145 y 115 euros por tonelada, respectivamente Porcino blanco al alza, siguen bajando los lechazos Una de las noticias más destacada en las lonjas y mercados agrarios españoles esta semana es la vuelta al "verde", el regreso a las subidas del porcino blanco de tal forma que gana 0,004 euros en la Lonja de Segovia para situarse en los 1,804 euros por kilo el "normal", 1,814 el "selecto" y a 2,015 el "graso". Lo lechones siguen a la baja, aunque suavizan esa reducción, perdiendo un euro esta semana en el mercado segoviano hasta los 88 euros por animal. Los tostones siguen a 52 euros en Salamanca y el cochinillo con la marca de garantía "cochinillo de Segovia" repite a 60 y los que están fuera de ella se mantienen a 54 euros. Repunte del ibérico El ibérico sigue al alza en la lonja de Salamanca, subiendo los importes del "cebo" y del "cebo de campo" 0,02 euros por kilo para colocarse, respectivamente, a 2,320 y 2,730 euros por kilo Estabilidad en el lechazo Por lo que se refiere al lechazo, pasa algo similar al porcino blanco, al regresar a los ascensos, viviendo esta semana un aumento de la cotización del 0,05 en la lonja de Salamanca para colocarse a 6,40 euros por kilo los animales que pesan menos de 11 kilos y los de 11 - 13 kg a 5,600 euros. Bajan los machos en el vacuno de carne Por lo que se refiere al vacuno de carne, destacar la bajada que viven los machos en el mercados de Salamanca de tal forma que los añojos descienden 0,01 euros por kilo de tal forma que los animales de menos de 350 kilos se colocan a 5,570 euros por kilo canal y a 5,510 los que superan ese volumen, mientras que las terneras de menos de 12 meses mantienen el importe anterior de 5,610 euros. Todo esto y alguna noticia más la repasamos de la mano del periodista, Nacho Falces, no sin antes recordarte que te suscribas a nuestro canal de YouTube pinchando a la campanita https://www.youtube.com/c/Agronewscastillayleon y que sigas toda la información agraria a diario en www.agronescastillayleon.com Lightbox link for post with description La semana entre el 2 y el 9 de junio en las ...
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Nuevo repunte de 5 € de los cereales en las ...lonjas españolas entre el 27 de mayo y el 2 de junio

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Siguen subiendo los cereales en Salamanca ...mientras bajan las terneras de más de 270 kilos

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La Lonja de Salamanca mantiene la tendencia de las últimas semanas con subida de cereales, ibérico, forrajes y vacuno de vida. Por el contrario, los lechones siguen a la baja y, en esta ocasión, se unen a esta línea bajista las terneras de más de 270 kilos en el vacuno de carne. Todos los precios de la Lonja y el Mercado de Salamanca: mercado-2024-Mayo-27-131259 lonja-2024-Mayo-27-13121 Nueva subida de los cereales Los cereales siguen al alza en el mercado de la capital del Tormes. Ascenso de cuatro euros para el trigo, el centeno y el maíz que se coloca a 232, 212 y 233 euros por tonelada, mientras que tres euros ganan la cebada, la avena y el triticale que pasan a cotizar a 221, 244 y 217 euros por tonelada Arranca la cotización de los forrajes Vuelven a cotizar los forrajes en el mercado de Salamanca con las vezas a 135 euros por tonelada y el forraje extra a 100 euros por tonelada. forrajes Sin cambios en los lechazos Tras varias semanas de suaves subidas, el precio del lechazo se ha mantenido estable en relación a la sesión previa con los animales de hasta 11 kilos a 6,35 euros por kilo y los de 11/13 a 5,55 euros. ovejas ordeno Los lechones siguen bajando en el porcino blanco Nueva caída del precio de los lechones en Salamanca, bajando esta semana otros tres euros hasta los 91 euros por animal. Los tostones se mantienen a 52 y 54 euros por cabeza dependiendo de si su peso es de 4/6 kilos o de 6/8. El «selecto» sigue a 1,81/1,82 euros por kilo, el normal a 1,80/1,81 y el «graso» a 1,79/1,80. Repunte del «cebo» y el «cebo de campo» en el ibérico La tendencia, en esta mesa, se repite con subida de 0,02 euros por kilo del «cebo» y el «cebo de campo» los que coloca al primero a 2,30/2,40 euros por kilo y al segundo a 2,71/2,81 €. Los lechones siguen a 5,21/5,56 euros por kilo ya sean de «recogida» o de «gran partida» y los tostones repiten a 45/47 euros los de 5/8 kilos y a 70/72 euros los de 9/12 kilos. Incremento de las cotizaciones en todas las categorías en el vacuno de vida Subida de 0,01 euros de los terneros cruzados hasta los 4,22 euros por kilo vivo, así como de las terneras cruzadas que alcanzan los 3,04 euros y los terneros del país que se sitúan a 2,39 euros con ese mismo ascenso de 0,01 €. Bajan las terneras de más de 270 kilos en el vacuno de carne En la mesa del vacuno de carne de la Lonja de Salamanca en la sesión del 27 de mayo, sólo se mueven las terneras de más de 12 meses y que superen los 270 kilos que caen 0,01 euros hasta los 5,53 euros por kilo. En cuanto a los machos, los terneros de menos de 12 meses siguen a 5,62 euros por kilo canal, los añojos de menos de 350 kilos a 5,58 euros con los que superan esa cifra a 5,52. Los erales, toros y novillos repiten a los precios de la semana pasada de 3,80, 3,55 y 3,69 euros por kilo canal. Mientras, las terneras de menos de 12 meses repiten a 5,61 euros por kilo con las que superan esa edad y pesan menos de 270 kilos manteniéndose a 5,59 €. Las vacas repiten a 4,60 euros por kilo. MERCADO Ligera subida de la presencia de animales en el mercado de Salamanca al alcanzar las 953 cabezas. En la mesa de vacuno de vida, subida de dos euros de todas las categorías lo que coloca a los machos cruzados para cebadero a 743 euros, a las hembras cruzadas a 551 euros y a los terneros del país cebadero a 478 €. Mientras, en la de vacuno de vida sólo se mueven y a la baja los terneros y terneras cruzados que pierden 0,01 euros para marcar un precio de 3,22 euros por kilo vivo. Los añojos siguen a 3,22, los toros a 2,06 y las vacas a 2,67 euros por kilo vivo. Lightbox link for post with description La Lonja de Salamanca mantiene la tendencia de ...
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