«¿Dónde está mi finca?  Pues no lo sé, miro en Catastro y no la encuentro»

No pocas veces ocurre, que cuando vamos a registrar una finca de nuestra propiedad o el reparto de una herencia o la donación a nuestros hijos, vemos que no aparece en catastro y se encuentra dentro de una masa común a nombre de una Junta Vecinal o Ayuntamiento.

¿La hemos perdido? Pues no tiene por qué.

Todo dependerá de que documentos tengamos o podamos conseguir, con ellos unidos a un informe redactado por un técnico competente y presentados junta a la solicitud correspondiente, podremos recuperarla en catastro y registrarla para poder hacer con ella, lo que queríamos hacer con ella.

Aquí tenemos un ejemplo, en catastro solo aparecía a su nombre la construcción, pero la parcela sobre la que se encuentra la misma aparece a nombre de la Junta Vecinal del lugar.

La pobre vivienda estaba en medio de ningún sitio, perdiendo parte de su propiedad y no pudiendo dejar preparado sus bienes para poder cederlos a sus hijos.

Tras un primer disgusto, decidieron informarse si se podía solucionar este problema, en vez de pensar que no se podía hacer y que total si su parcela esta vallada, quien se la iba a quitar.

Pero claro si no tienes como demostrar que es tuya, no puedes asegurarla, venderla, cederla, hipotecarla y como puedes hacer si alguien compra la parcela en la que está incluida y la quieres usar, casos como estos los hemos encontrados hasta con construcciones que parte de ellas, se dan a una tercera persona.

Tras presentar la documentación necesaria y esperar un tiempo prudencial, que no se consigue que estos cambios se den en un tiempo breve (fijaros en las fechas de las dos consultas), tenemos el resultado deseado.

Parcela recuperada con todas las construcciones existentes y su perímetro completo, dispuesta para ser registrada, vendida o lo que nos interese., la pregunta es ¿debemos perder algo que es nuestro por un poco de papeleo?