El precio medio de la tierra para uso agrario en España aumentó en 83 €/ha (un ascenso del 0,8%), desde los 10.180 €/ha en 2021, hasta los 10.263 €/ha en 2022, según se desprende de «La Encuesta de Precios de la Tierra» publicada recientemente por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación
Con este ascenso se acumulan dos campaña consecutivas de incrementos.
Evolución del Precio Medio de la Tierra por Comunidades Autónomas
La evolución de los precios de la tierra presentan situaciones muy dispares según las regiones que se analicen, destacar, por un lado la bajada
generalizada que se vive en la Cornisa Cantábrica con descensos muy significativos, superando el 9% tanto en Asturias, Galicia como en Cantabria; el fuerte incremento que se aprecia en Murcia, donde, en apenas un año, ese importe se ha elevado en un 10% pasando de los 19.722 euros por hectárea a las 21.785 €, subrayando que sigue siendo en Andalucía donde el precio es más elevado con 19.934 euros.
- Castilla y León:
- En 2021, el precio por hectárea en Castilla y León fue de 6.087 euros, y en 2022 experimentó un incremento, situándose en 6.321 euros por hectárea.
- Esto supone una diferencia cuantitativa de 234 euros más por hectárea.
- En términos porcentuales, la variación es del 3,8%.
- Andalucía:
- Andalucía mostró una ligera subida en el precio por hectárea entre 2021 y 2022, pasando de 19.775 euros a 19.934 euros.
- Esto representa un aumento cuantitativo de 159 euros.
- En porcentaje, el aumento es del 0,8%.
- Castilla La Mancha:
- En esta comunidad, el precio por hectárea en 2021 era de 6.480 euros, y en 2022 se incrementó ligeramente a 6.524 euros.
- La diferencia cuantitativa es de 44 euros más por hectárea.
- El cambio porcentual es del 0,7%.
- Extremadura:
- El precio en 2021 se situó en 4.724 euros por hectárea, y en 2022 ascendió a 4.906 euros.
- Esto equivale a una diferencia cuantitativa de 182 euros.
- La variación en términos porcentuales es del 3,9%.
- Galicia:
- Galicia experimentó una disminución en el precio por hectárea de 2021 a 2022, pasando de 14.738 euros a 13.387 euros.
- Esta reducción representa 1.351 euros menos por hectárea.
- La variación porcentual es del -9,2%.
- Cataluña:
- En 2021, el precio por hectárea en Cataluña fue de 11.737 euros, y en 2022 disminuyó a 11.593 euros.
- Hay una diferencia cuantitativa de 144 euros menos.
- La variación porcentual es del -1,2%.
Variación de Precios de la Tierra en Comunidades Autónomas: 2021 vs 2022
| Comunidad Autónoma | Precio 2021 (€/ha) | Precio 2022 (€/ha) | Diferencia (€/ha) | Variación (%) |
|---|---|---|---|---|
| CASTILLA Y LEON | 6.087 | 6.321 | 234 | 3,8 |
| ANDALUCÍA | 19.775 | 19.934 | 159 | 0,8 |
| CASTILLA LA MANCHA | 6.480 | 6.524 | 44 | 0,7 |
| EXTREMADURA | 4.724 | 4.906 | 182 | 3,9 |
| GALICIA | 14.238 | 13.387 | -1.535 | -9,2 |
| CATALUÑA | 11.737 | 11.593 | -144 | -1,2 |
| ARAGÓN | 5.004 | 5.000 | -4 | -0,1 |
| VALENCIA | 19.149 | 18.731 | -418 | -2,2 |
| NAVARRA | 12.986 | 13.164 | 178 | 1,4 |
| R. de MURCIA | 19.722 | 21.785 | 2.063 | 10,5 |
| P. DE ASTURIAS | 9.527 | 8.181 | -1.346 | -14,1 |
| MADRID | 7.757 | 7.993 | 236 | 3,0 |
| LA RIOJA | 15.179 | 15.214 | 35 | 0,2 |
| PAÍS VASCO | 13.699 | 13.780 | 81 | 0,6 |
| BALEARES | 19.970 | 20.462 | 691 | 3,5 |
| CANTABRIA | 10.961 | 9.669 | -1.292 | -11,8 |
| CANARIAS | 79.001 | 83.229 | 4.298 | 5,4 |
Evolución del Precio Medio de la Tierra por Comunidades Autónomas
En este apartado conviene, subrayar que, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Agricultura, destacar que olivar y pastos son los que presentan una evolución a la baja con suaves caídas, respectivamente, del 0,4 y el 0,3%, cayendo a 22.844 (-384 €) y 4.416 euros por hectárea (-108 €).
| Cultivo | Precio 2021 (€/ha) | Precio 2022 (€/ha) | Diferencia (€/ha) | Variación (%) |
|---|---|---|---|---|
| Herbáceos Secano | 7.128 | 7.293 | 165 | 2,3 |
| Herbáceos Regadío | 17.949 | 18.215 | 266 | 1,5 |
| Hortalizas en invernadero regadío | 216.085 | 241.418 | 25.333 | 11,7 |
| Viñedo – Uva de vinificación secano | 14.309 | 14.365 | 56 | 0,4 |
| Viñedo – Uva de vinificación regadío | 22.092 | 22.623 | 530 | 2,4 |
| Olivar | 23.228 | 22.844 | -384 | -1,7 |
| Pastos | 4.524 | 4.416 | -108 | -2,4 |
Análisis de datos seleccionados:
- Herbáceos y barbechos: Estos cultivos han experimentado un ligero aumento tanto en secano como en regadío. Así, en el primero el ascenso es del 2,2% pasando de 7.128 a 7.293 euros por hectárea, mientras que en el segundo tipo de aprovechamiento la subida llega al
1,5%, ganando 266 euros, hasta situarse en 18.215 - Hortalizas en invernadero regadío: Este cultivo ha registrado un aumento considerable del 11,7% en 2022. Los invernaderos permiten una producción más controlada y pueden haber implementado mejoras tecnológicas o prácticas agrícolas más eficientes que justifiquen este aumento. El importe pasa de los 216.085 euros de 2021 a los 241.418 de la campaña siguiente (+37.468 €)
- Viñedo – Uva de vinificación: Tanto en secano como en regadío, el cultivo del viñedo para uva de vinificación ha experimentado un aumento. La demanda de vinos de calidad podría estar influyendo en estos precios. En secano, ese crecimiento del precio de la tierra es del 0,4% para alcanzar los 14.365 euros, mientras que el incremento es mayor en el regadío pues se cuantifica en un 2,4% llegando a 22.623 €/ha (+530 €)
- Olivar: Dentro de la evolución del precio medio de la tierra, ha experimentado una disminución del 1,7%, perdiendo 384 euros en el último año hasta los 22.844 euros por hectárea, destacando que el importe del que está dedicado a aceituna de almazara de regadío llega a los 38.906 euros, pese a bajar un 0,8% en 2022
