«Reconociendo en él que lleva 20 años labrándolas ¿Nos sirve el burofax enviado en primera instancia para que deje las tierras?»
Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo
pregunta: «¿Nos sirve el burofax enviado para que deje las tierras?
En el año 1963 falleció un familiar, casado y sin descendencia y sin testar, su cónyuge, falleció en el año 1991, también sin testar. El fallecido era propietario de una parcela que viene labrándola uno del pueblo , sin contrato de arrendamiento, sin liquidar ningún tipo de renta así como que, cobra la PAC, esto lo viene realizando desde los años noventa.
La idea de todos los sobrinos herederos es vender la parcela y con fecha 6 de Abril se le envió un burofax con acuse de recibo y debidamente firmado, con el ofrecimiento de venta de las parcelas y que a partir del uno de Octubre del Presente año se abstuviera de realizar cualquier labor, a la viuda y herederos de la persona que venia labrando dichas parcelas (hoy día las labra un hijo), este sr. contesto dentro de los 45 días que, se le dio para poderlo hacer, siendo la oferta muy baja, se le volvió a enviar otro burofax, manifestándole que, no se podía aceptar dicha oferta por insuficiente, volviendo a reiterarle que mientras no hubiera un acuerdo contractual se abstuviera de realizar cualquier tipo de labor, a día de hoy las tiene labrada y sembrada, cuando habido dos personas interesadas en labrar las parcelas y les ha amenazado con denunciarles si entraban en las parcelas, .
Mi pregunta seria la siguiente ¿valdría el primer burofax, como comunicación para que se le obligue a dejar las parcelas, así como el reconocimiento de los años que viene labrando dichas parcelas, ya que en el burofax primero se le ponía que, venia realizando dicha labor hace mas de veinte años?.
respuesta: «¿Nos sirve el burofax enviado para que deje las tierras?
Más que un arrendamiento (ya que no hay pagos de renta) lo que hay es un precario, ya que el que cultiva las fincas no tiene título para hacerlo, por lo tanto una vez que se el haya comunicado esta situación tendría obligación de dejar la finca, con independencia de que haya o no acuerdo de venta,; en caso de que no la dejara se le podría llevar al juzgado instando un desahucio por precario; en todo caso habría que leer el contenido del burofax para ver en qué términos exactos se han dirigido al cultivador, y comprobar si tiene la validez suficiente para comunicarle que debe abandonar las fincas desde ya, y que en ningún caso se le haya comunicado la existencia de un arrendamiento, sino como decimos una situación de precario
