Autor de la pregunta:
FRANCISCO RIESCO GARCIA
Pregunta:
Tengo unas parcelas en aparceria con la dueña de las fincas ( en total son 6 Ha). El dia 3 de septiembre de 2013 me avisa por un burofax para que deje
las parcelas. Mis preguntas son:
– ¿ qué derechos tengo yo?
– me ha amenazado con llevarme a juicio ¿ quién podría ganar en el caso de llevarme a los tribunales?
Creo que según la ley de arrendamientos rusticos me deberia de avisar con un año de anticipación, ya que para la campaña que viene, es decir, para la
campaña 2013/2014 ye tengo preparada las semillas para poder sembrar esas parcelas.
Respuesta:
me faltan datos para poder responderte adecuadamente: concretamente la fecha de inicio de la aparcería y si el acuerdo o contrato está redactado por escrito qué cláusulas contiene.
Suponiendo que el contrato de aparcería sea verbal y que la fecha de inicio sea posterior a enero de 2006, la ley que es de aplicación (en otros casos se aplica otras leyes), es la ley de arrendamientos rústicos de 2003, con la modificación del 2005, y en su art. 31 habla de la duración de las aparcerías.
Si no se acordó nada por escrito se entiende hecha por una campaña agrícola (normalmente de 30 de septiembre a 30 de septiembre), y por tanto en los contratos anuales, la notificación previa de la finalización del contrato se hará al menos con 6 meses de antelación.
Por tanto en principio el burofax que te ha enviado debe refererise a septiembre de 2014. Entiendo que tendrías derecho a estar un año más.
Pero para poder valorar correctamente quién podría ganar en un juicio habría que estudiar detenidamente tu caso.
Espero haberte ayudado
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