Autor de la pregunta:
Sylvia Pérez
Pregunta:
Tengo arrendadas unas tierras sin contrato escrito y ahora el dueño las quiere vender. ¿Cuándo tengo que dejar las tierras? Si le pagaba la renta en mano y no me daba recibo ¿cómo justifico el pago? Las tengo arrendadas desde 1997 mas o menos. Este año se las intentaré pagar por el banco. Aún no me han hecho ninguna comunicación por escrito de que venden las tierras aunque sé que las tienen vendidas. ¿Tengo derecho al retracto? Cómo se hace?
Respuesta:
Tendrás que acreditar el pago de la renta mediante otros medios probatorios como testigos.
La vigente prórroga se acabaría en 2014, y si no te han comunicado de forma fehaciente (carta con acuse de recibo, burofax…) antes de septiembre de 2013 que dejes las tierras podrás estar otros tres años más, aunque se proceda a la venta, pues el nuevo comprador se pondrá en el lugar del antiguo propietario.
En cuanto al retracto, tienes derecho a salir al retracto en el plazo de 60 días desde que tuviste conocimiento de la venta (por conocimiento se trata de carta comunicándolo o por cualquier otro medio que deje constancia) sino serán 60 días desde que se proceda a la inscripción de la venta en el Registro.
Esperamos haber sido de ayuda
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Celia Miravalles (abogada Agronews Castilla y León)
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