Autor de la pregunta:
Salvador
Pregunta:
me gusta leer en facebook la pagina de agricultura española donde usted compartió un enlace sobre ——las 4 clausulas nulas más frecuentes en los contratos de arrendamientos rústicos
—-yo cultivo y cultive unas tierras agrícolas de mis difuntos padres——se realizo el cuaderno particional de división de herencia (cada heredero escrituro lo que le correspondió)——,la audiencia en sentencia firme anulo el libro particional , mis hermanos vendieron fincas antes de dicha sentencia —Como también vendieron antes de una orden de desahucio es decir me desahuciaban de unas fincas que ya vendieron meses anteriores ———— para el reparto de los bienes hereditarios se incluyo en ellos el precio ( por ingeniero agrícola) de las rentas de las fincas y del mencionado precio a mí se me descontó de los bienes a percibir ——— como el bien que percibí (un edificio) al ser superior en valor a percibir el juzgado me embargo bienes para cubrir tal diferencia——
los nuevos propietarios después de 2 años de tenerlas escrituradas y por mediación del juzgado por la ocupación de 2 años en concepto de daños y perjuicios concretamente por 2,7544 hectáreas la cantidad de 24.000 euros ( dicha cantidad la tenía que poner para poder contestar a la demanda —el juez me lo dejo en el 10% —– presente la sentencia de la audiencia —-en primera instancia gane—apelaron y perdí—— apele al supremo ( estoy a la espera si es admitida) ——- quienes compraron pidieron la cautelar ( la cual les fue concedida) 20 días antes de cosechar me desahuciaron de las mencionadas fincas ——-diré que los nuevos propietarios no me notificaron lo que es nada de nada — Curioso que ahora por mediación del juzgado esta solicitada de nuevo la división de herencia estando incluidas las fincas que fui desahuciado pidiéndome también precio de rentas , sobre las fincas desahuciadas una de ella es un bien privativo de mi madre y dependiendo de la sentencia del supremo puedo a llegar a ser desheredo de la parte de mi madre ( bueno ahora ya lo estoy) —
Que sencillo fue para la justicia mi desahucio ya que esta reconoce al comprador(como comprador de buena fe) pero esa misma justicia no reconoce mis derechos como arrendatario — con la sentencia en mano que buen negocio es comprar tierras con rentero incluido ya que solo tienes que
esperar 2 años después de que se escriture y pedirle dinero por daños y perjuicios al rentero y con ese dinero ya pagas las tierras y encima te quedas con la cosecha negocio redondo
Pido mis disculpas por enviarle este escrito que con sinceridad no supe explicarme por lo tanto difícil de entender ya que es tal el lio que tengo , al no tener la sentencia del supremo, no si yo tengo el derecho de continuar declarando las fincas en la pac , que pasaría si yo no declaro las fincas en la pac y dentro del año agrícola el tribunal supremo me da la razón —- podría volver a recuperar yo esos derechos perdidos siendo el mismo caso sobre el seguro del cereal que pasaría en caso de destrucción del cereal que el cual lo aseguro sus dueños ,
La nulidad del libro particional fue porque en el testamento de mi padre está incluida mi esposa y no se realizo la división de los bienes de ambos
Respuesta:
evidentemente es dificil responder en un tema que está judicializado, la mejor respuesta la tendrá su abogado; no obstante si los derechos son suyos ( y no de la herencia) los puede utilizar para declarar otras parcelas; y en caso de pérdida de los derechos siempre podrá reclamar los daños y perjuicios a quien corresponda,e incluso la devolución de derechos si ahora se transfieren a otra persona
Celia Miravalles, abogado
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