¿que ley se aplica a un arrendamiento urbano?

Pregunta

¿Qué ley de arrendamiento se aplica si el contrato fue firmado anteriormente a la nueva ley 4/2013? Ya han transcurrido los 6 meses pero el
cintrato era de mínimo de un año de duración. El propietario insiste en indemnización aunque no fué pactada en el contrato.

Respuesta:

aunque este es un blog especializado en derecho agrario, te puedo comentar que la ley aplicable es la ley de 29/1994,  si bien la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que haha modificado la Ley 29/1994 de  arrendamientos urbanos

Se ha modificado el plazo mínino de duración de los contratos de arrendamiento de vivienda, en el sentido que antes si el plazo de duración pactado era inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato éste se prorrogaba obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcancase una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manfieste al arrendador con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o cualquiera de sus prorrogas la voluntad de no renovarlo.

  Actualmente con la nueva ley la prorroga obligatoria para el arrendador será solo por tres años en vez de cinco.

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