¿puedo vender una tierra mía que llevan cultivando otros mucho tiempo?

Pregunta:
Hola buenos dias. Soy propietario de un terreno rústico desde 2002 en Segovia, que mi padre cedía desde entonces a un vecino del pueblo para su aprovechamiento pues eran amigos (todo de palabra). Tanto mi padre como el vecino fallecieron y sus descendientes siguen cultivando con nuestro permiso (sin contacto alguno). No obstante, queria saber si yo podria disponer de mi propiedad para venderla en un futuro sin percances, es decir, si el hecho de cultivarla tanto tiempo les otorga algun derecho adquirido con el que podrian entorpecer mi voluntad. No se si hay algun periodo de tiempo estipulado o algo asi que realmente puedan emplear para reclamar algun tipo de perjuicio cuando la tierra es mia y decida sobre ella.

Muchas gracias por su ayuda

Respuesta:

No me queda claro si la fecha de inicio del contrato es de 2002 o anterior, lo cual es importante a la hora de determinar la legislación aplicable y las prórrogas que  les pudieran quedar para seguir con las tierras en renta.

En todo caso tu puedes vender la tierra cuando te parezca, el problema surge porque seguramente el que las compre las querrá libres y eso solo se podrá hacer cuando hayan vencido las prórrogas o hayas anunciado con un año de antelación su término.  Si está vigente el contrato el arrendatario tendrá derecho de tanteo y retracto (compra preferente) y si no quiere comprarla tendrá derecho a estar en la tierra hasta la finalización de la prórroga en que nos encontremos, aunque haya cambio de propietario.

Aquí te dejo un enlace a un artículo sobre la duración de los contratos y sus prórrogas: https://www.agronewscastillayleon.com/blog/celiamiravalles/la-duracion-en-los-contratos-de-los-arrendamientos-rusticos

Esperamos haber sido de  ayuda

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