«¿Quién es responsable de las deudas de la finca a la comunidad de regantes si compra ahora la finca?»

Agronews Castilla y León

3 de noviembre de 2024

parcela, permuta, indivisible, deslinde, arrendamiento, okupado, derechos, pac

«¿Quién es responsable de las deudas de la finca a la comunidad de regantes si compra ahora la finca?» Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.

Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo:

 

"¿Quién es responsable de las deudas de la finca a la comunidad de regantes si compra ahora la finca?"¿Quién es responsable de las deudas de la finca a la comunidad de regantes si compra ahora la finca?

pregunta:

Compre en una subasta judicial una parcela de riego de 5 ha. Recibo una llamada de la Comunidad de Regantes diciéndome que la parcela debe 8 años de agua, es decir  12.000.- euros. Le pregunto que si emprendieron acciones judiciales contra el anterior propietario, y me dicen que no, pero que el que debe el dinero soy yo. Es decir que la deuda recae sobre la parcela, no sobre el propietario.

Pregunto: Soy yo responsable de que la Comunidad de Regantes le diera el agua fiada a este señor? Tengo que pagar yo esa deuda ? 

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respuesta:

habría que ver el concepto en que reclaman la deuda, y los Estatutos de la Comunidad de REgantes, pero en principio las cuotas a la comunidad de regantes y las obras de riego es una deuda de la finca, el consumo de agua individualizado de la persona que consume. Si se trata de cuotas y obras se deberían los 5 últimos años, no los anteriores salvo reclamación expresa al anterior propietario. Cuando sd compra una parcela de regadío hay que comprobar que no se debe nada a la comunidad de regantes

responsable, deuda

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Protesta de los cerealistas de Castilla y León ...en Arévalo (29-11-2024)

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Vacuno y girasol siguen marcando el ritmo en las ...lonjas españolas entre el 17 y el 24 de noviembre

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LA UNIÓ denuncia daños por fauna salvaje en los... cultivos de la comarca del Camp de Morvedre

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La sobrepoblación de fauna salvaje, principalmente jabalíes y conejos, está provocando graves daños en los cultivos de cítricos y aguacates de la comarca del Camp de Morvedre. Según LA UNIÓ Llauradora, los agricultores enfrentan pérdidas económicas significativas, agravando la crisis que ya afecta al sector agrario de la Comunitat Valenciana. En un informe reciente, LA UNIÓ destacó que las pérdidas por daños de fauna silvestre en la Comunitat Valenciana superaron los 45 millones de euros en 2023. Sin embargo, a pesar de los datos alarmantes y el reconocimiento por parte de las autoridades, las medidas tomadas por la Generalitat para enfrentar este problema han sido, en palabras de la organización, "insuficientes e ineficaces". Falta de acción por parte de la Generalitat Aunque la Conselleria de Agricultura admitió que las medidas actuales son insuficientes para controlar la expansión de especies como el jabalí y el conejo, no se han implementado las ayudas prometidas para compensar las pérdidas agrícolas. Estas ayudas, aprobadas previamente en les Corts, cuentan con una asignación de 250.000 euros, una cifra que LA UNIÓ considera irrisoria en comparación con los 6,3 millones de euros destinados en Cataluña para problemas similares.   La Generalitat ha cambiado su enfoque hacia medidas de prevención en lugar de compensación, lo que contrasta con sus declaraciones iniciales. Sin embargo, ni siquiera estas medidas preventivas se han materializado. Entre las soluciones propuestas están: Instalación de barreras físicas para proteger los cultivos. Implementación de jaulas-trampa para capturar fauna invasiva. Colaboración activa con municipios y organizaciones agrarias. A pesar de estas propuestas, ninguna acción concreta se ha llevado a cabo, dejando a los agricultores expuestos a nuevas pérdidas. Impacto en los municipios y ejemplos de gestión Un caso destacado es el del Ayuntamiento de Alcalà de Xivert, que en colaboración con la Generalitat, ha logrado capturar 161 jabalíes en los últimos cinco meses mediante jaulas-trampa instaladas en su término municipal. Este ejemplo demuestra que, con la implementación adecuada, las medidas preventivas pueden generar resultados positivos. Sin embargo, LA UNIÓ denuncia que estas acciones no se han extendido a otras áreas afectadas, como los municipios del Camp de Morvedre. La organización insta a los ayuntamientos locales a adoptar medidas similares para proteger los cultivos y garantizar la seguridad de los agricultores. Falta de coordinación y diálogo La Generalitat había anunciado la creación de un grupo de trabajo conjunto con la Federación Valenciana de Municipios y Provincias y las organizaciones agrarias para abordar este problema. Sin embargo, según LA UNIÓ, no ha habido reuniones con las entidades afectadas, lo que refleja una ausencia de coordinación en la búsqueda de soluciones. Un problema cada vez más visible Robert Beltrán, secretario comarcal de LA UNIÓ en el Camp de Morvedre, destaca la gravedad de la situación: "Ayer mismo se vieron jabalíes por el paseo marítimo de Canet d’en Berenguer. Si estos animales aparecen en zonas urbanas con alta presencia de personas, podemos imaginar la magnitud del problema en los campos de nuestra comarca". Esta declaración pone de manifiesto no solo la sobrepoblación de fauna silvestre, sino también el peligro que representa para las actividades humanas y el entorno natural. Comparativa presupuestaria y reclamos de LA UNIÓ Una de las críticas más contundentes de LA UNIÓ es la comparación entre los presupuestos asignados en la Comunitat Valenciana y otras regiones. Mientras Cataluña ha destinado 6,3 millones de euros a combatir los daños por fauna cinegética, la Comunitat Valenciana apenas ha presupuestado 250.000 euros, una cantidad insuficiente para atender las necesidades del sector agrario. La organización insiste en la necesidad de combinar medidas preventivas y compensatorias, subrayando que ambas son indispensables para proteger las cosechas y garantizar la viabilidad económica de las explotaciones agrícolas. Propuestas para el futuro inmediato Para enfrentar esta crisis, LA UNIÓ sugiere las siguientes acciones prioritarias: Aumento significativo del presupuesto destinado a combatir los daños por fauna silvestre, con una dotación proporcional a la magnitud del problema. Implementación urgente de medidas preventivas, como barreras físicas, jaulas-trampa y programas de control poblacional de fauna. Colaboración efectiva entre la Generalitat, municipios y organizaciones agrarias, estableciendo un grupo de trabajo operativo que priorice la resolución de este problema. Compensación económica directa a los agricultores por las pérdidas ya sufridas, tal como se había prometido inicialmente. Conclusión Lightbox link for post with description La sobrepoblación de fauna salvaje,...
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La Guardia Civil recupera tres tractores robados ...en Segovia, valorados en 300.000 euros

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El pasado 24 de octubre de 2024 , agentes de la Guardia Civil de Navarra llevaron a cabo una operación clave en la recuperación de tres tractores de la marca John Deere , valorados en 300.000 euros , que habían sido sustraídos la noche anterior de un concesionario en Valseca. (Segovia) . La intervención concluyó con la detención de un ciudadano rumano de 40 años en el área de servicio de Zuasti, Navarra. Detalles del robo en Segovia de tres tractores El robo ocurrió durante la noche del 23 de octubre de 2024 en un concesionario de maquinaria agrícola en Valseca, Segovia. Según las investigaciones preliminares, los autores accedieron al recinto tras forzar la valla perimetral y desactivaron el sistema de geolocalización GPS de dos de los tractores mediante cortes precisos en la carrocería. Posteriormente, los vehículos fueron desplazados por un campo de cultivo hasta una pista de tierra, donde fueron cargados en un camión. Daños causados ​​durante el robo Corte del GPS: Se realizaron cortes en la carrocería de dos tractores. Daños en los laterales: Durante la carga sin el uso de un muelle especializado, los tractores sufrieron golpes y rayaduras. Localización y recuperación de los tractores La rápida actuación de la Guardia Civil de Segovia , que recibió la denuncia, y la colaboración con su homóloga en Navarra fueron cruciales para localizar los tractores mediante el sistema GPS de uno de los vehículos. Este dispositivo, aunque parcialmente manipulado, permitió determinar que los vehículos estaban en tránsito hacia Navarra. La intervención de la Guardia Civil en el área de servicio de Zuasti El operativo culminó en el área de servicio de Zuasti, ubicada en el kilómetro 102,5 de la AP-15 , donde los agentes inspeccionaron un camión sospechoso. En el remolque del camión se encontraron los tres tractores robados. Además, se encontró una factura falsificada que simulaba una transacción legal de maquinaria agrícola. Irregularidades detectadas en el camión. Documentación falsa: El camión presentaba papeles con faltas de ortografía y datos incorrectos. Procedencia dudosa: La factura incluía información de una supuesta empresa inexistente. El conductor del camión, un hombre de nacionalidad rumana, fue detenido en el lugar y trasladado a las dependencias de la Guardia Civil. Identificación y devolución de los tractores El gerente del concesionario afectado acudió al lugar para verificar la identidad de los tractores recuperados. Tras confirmar que se trataba de los vehículos sustraídos, estos fueron entregados a su propietario, una vez concluidas las actuaciones policiales. Detención y procedimiento judicial El detenido, de 40 años y con antecedentes por delitos similares en el ámbito de la maquinaria agrícola, fue puesto a disposición del Juzgado de Guardia de Pamplona . Las investigaciones apuntan a que podría formar parte de una red organizada especializada en el robo y transporte de maquinaria agrícola hacia otros países. Investigación en curso La Unidad Orgánica de Policía Judicial de la Guardia Civil de Navarra está a cargo de las diligencias y trabaja en esclarecer la posible implicación de otros individuos en el robo, así como el destino final de los tractores robados. No se descarta que la maquinaria esté destinada a ser vendida en el mercado negro de Europa del Este. Lightbox link for post with description El pasado 24 de octubre de 2024 , agentes de la...
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