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«¿Puedo dividir por testamento una finca rustica indivisible?» esta es la pregunta a la que hoy responde la abogada especialista en temas agrarios, Celia Miravalles.
«¿Puedo dividir por testamento una finca rustica indivisible?»
Son fincas indivisibles aquellas fincas que no se puede dividir porque no dan lugar a dos o más parcelas con extensión cada una de ellas superior a la unidad mínima de cultivo establecida para cada municipio. Así lo establece la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias de 1995 (ley 19/95)
De esta forma el art 24.3 de la Ley de modernización, señala que la partición de herencia se realizará teniendo en cuenta lo establecido para las unidades mínimas de cultivos (la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a parcelas de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo), aun en contra de lo dispuesto por el testador.
Por tanto, el difunto testador no puede realizar entre sus herederos divisiones de fincas indivisibles que den lugar a fincas inferiores a la unidad mínima de cultivo; tampoco pueden hacerlo los herederos ni los contadores-partidores; ya que de hacerlo la partición sería nula.
Por tanto la partición de herencia sólo es válida si no da lugar a parcelas con extensión inferior a la unidad mínima de cultivo, es decir solo es valida para parcelas divisibles.
Si el testador ha hecho particiones, ha repartido las fincas de tal modo que da lugar a fincas de superficie inferior a la unidad mínima de cultivo esa partición es nula.
Pero en todo caso hay que tener en cuenta el art. 1062 del código Civil: a falta de voluntad expresa del testador o acuerdo entre los herederos la partición se hará conforme al art. 1062 CC que dispone que cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su división, podrá adjudicarse a uno solo y este abonará a los otros el exceso que reciba en dinero. Pero si uno sólo de los herederos pide la venta en pública subasta de la finca, y con admisión de licitadores extraños, se deberá sacar a subasta.
