
“Problema con los linderos” Éste caso ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí tienes la respuesta en este pequeño audio y si te interesa más leerla, la tienes un poco más abajo:
Problema con los linderos
Pregunta:
Hemos adquirido recientemente una finca rústica. La escritura pública refleja una extensión de la misma de 1600 m. cuadrados, la misma que figuraba en la escritura del anterior propietario y del anterior a éste.
La nota simple del Registro de la Propiedad así lo refleja.
Hay sin embargo una discrepancia con la superficie catastral (651 m cuadrados), y ahora, con la física, ya que uno de los linderos ha marcado un ancho de la propiedad de 15 m. cuando debería ser de 22 m. Las otras lindes son caminos públicos (, y un muro de piedra seca derruido y “tomado” por la vegetación que evidencia que dicha linde no ha sido modificada en mucho tiempo. No existen mojones u otras marcas en la linde en “disputa”, Él lindero en conflicto no posee escritura alguna de “su propiedad”.
Respuesta:
Lo más correcto es encargar un informe pericial que haga una medición y marque por donde va el lindero, pero en principio hay que tener en cuenta que en principio lo que tiene más validez es lo que viene en escrituras, y también incluso por ese muro si lleva así mas de 30 años