El precio de la tierra repunta en Castilla y León un 4,85% para alcanzar los 4.925 euros por hectárea

4.925 euros por hectárea. Ése es el precio de la unidad de superficie en Castilla y León en el año 2023, según los datos aportados por la Consejería de Agricultura, Ganadería y Desarrollo Rural, sobre la base de la información recogida en la «Encuesta sobre los precios medios de las tierras en Castilla y León en el año 2023«.

El citado documento ofrece un análisis fundamental para entender la evolución del mercado de tierras destinadas a uso agrario. Este informe forma parte del Plan Estadístico Nacional y el Plan Estadístico de Castilla y León, y proporciona datos precisos sobre el valor de diversas categorías de tierras libres a la venta en la región, destinadas principalmente a la explotación agrícola o ganadera.

En 2024, esta operación estadística incorporó cambios significativos en su metodología. La fuente de datos pasó a ser la Dirección General del Catastro, garantizando una base uniforme y homogénea a nivel nacional. Asimismo, el año base se actualizó a 2020, lo que implica una ruptura con la serie histórica publicada hasta 2023, que estaba basada en el año 2016. Este cambio metodológico busca reflejar con mayor precisión la realidad del mercado actual.

Este informe complementa el publicado por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación que puedes leer aquí: https://www.agronewscastillayleon.com/precio-tierra-espana-2023/

Ascenso del 4,85% del precio de la tierra en Castilla y León

El precio medio de la tierra en Castilla y León, durante 2023, se situó en los 4.925 euros por hectárea lo que supone un incremento del 4,85% sobre el valor de la campaña previa cuando fue de 4.697 euros, en definitiva un ascenso 228 euros.

Tierras arables de secano

Las tierras arables de secano registran un ascenso del 5,6% pasando de los 5.016 euros a los 5.297 registrados en 2023.

Esa evolución presenta situaciones dispares por provincias. Palencia es la que tiene el precio más caro con 6.944 euros, gana un 5,4% en relación a la estadística previa cuando fue de 6.588, seguida muy de cerca por Valladolid que sube un 8,9% desde los 5.819 euros a los 6.237. Por el contrario, el precio más bajo para este tipo de tierra lo tiene León con un importe de 2.756 euros por hectárea pese a la subida del 5% en relación a 2022 cuando era de 2.756.

Tierras arables de regadio

El valor medio de este tipo de tierra en Castilla y León se situaba en 2023 en los 10.695 euros por hectárea tras crecer un 4% en relación a 2022 cuando era de 10.284 euros, una subida de 411 euros.

De nuevo es Palencia donde el precio de la tierra es más caro con 13.402 euros por hectárea, creciendo un 4,2% en relación a la campaña anterior cuando fueron 12.861 euros. 12.677 euros es el precio de estas parcelas en Zamora con un ascenso del 4,9% sobre la anterior al ser entonces el valor medio de 12.082 euros, mientras que es Valladolid la que registra una subida más significativa ya que eleva su precio en un 6,7% pasando de 11.425 euros a 12.193, un ascenso de casi 700 euros en apenas 365 días.

Subrayar, en este apartado, el caso de Salamanca pues muestra una ligera bajada del 0,5% pasando de los 12.964 euros a los 12.911.

Por contra, Soria registra el precio más bajo de Castilla y León con 6.603 euros por hectárea pese al incremento del 1,6% que vive del 1,6% desde los 6.498 euros iniciales, seguida de Ávila donde, además, el precio ha caído un 0,8% pues pasa de los iniciales 6.915 euros a los 6.866 de 2023.

Viñedo de secano

El importe medio de una hectárea de viñedo de secano se situaba en 2023 en los 12.984 euros que es un 6% superior a la media de 2022 cuando fue de 12.239 euros, un incremento de casi 750 euros.

Burgos tiene el precio más caro con 15.083 subiendo más de un 12% en relación a 2022 cuando era de 13.450 euros, más de 1.500 euros de ascenso, seguida de cerca por Valladolid con 15.691 euros, mostrando también un significativo aumento del 8,5% desde los 14.453 euros.

Por el contrario, el valor más bajo está en Salamanca con 5.053 euros, pese a la subida del 6% que registran las estadísticas desde los 4.766 euros iniciales.

Pastizales

El precio medio de los pastizales en Castilla y León durante 2023 alcanzaba los 1.833 euros por hectárea, un 4% más que en la 2022 cuando era de 1.761 euros, 72 euros más.

Salamanca es la provincia más cara en este apartado con 2.423 euros, creciendo un 7% desde la 2022, unos 160 euros más, mientras que Palencia es la más barata con 1.210 euros, bajando, además, 24 euros, un 2%, en relación  a la previa cuando era de 1.234 euros

Prados

En cuanto a los prados, el valor medio en Castilla y León, durante 2023, se ha situado en los 3.773 euros por tonelada, un 3,6% más que en la previa cuando fue de 3.640 euros.

La provincia más barata es Soria con 2.596 euros, cayendo el precio un 7,9% en comparación con 2022 cuando fue de 2.816, mientras que el coste más caro se sitúa en Segovia con 5.192 euros por hectárea de prados, con un aumento interanual del 4% desde los 4.992 que se registraban en 2022.

Huertas

Finalmente, en el apartado de huertas destacar que el importe medio en Castilla y León por hectárea es de 12.409 euros por hectárea lo que supone un aumento del 6,5% sobre el dato de 2022 que fue de 11.650.

La provincia más cara en Burgos, pese a la bajada del 2,2% que vive, ya que alcanza este dato los 14.496 euros, en 2022 fue de 14.821, mientras que la más barata es Segovia con 11.952 euros, viviendo un ascenso interanual del 10,5% pues partía de un precio en la campaña anterior de 10.807 euros.

 

Precios medios de la tierra en 2023 (euros/ha)

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