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Los precios de la tierra han aumentado de 10.451€/ha a 10.582€/ha en 2016, es decir un 1,2%, según el Ministerio de Agricultura y Pesca y Alimentación y Medio Ambiente.

La variación de precios medios observada en el año 2016 integra las siguientes particularidades por tipos de tierra:

  • El precio medio se eleva 1,2 %  para el promedio de todos los cultivos, 0,6 en secano y 0,2 en regadío ofreciendo también datos positivos el olivar de transformación de regadío (0,5) amortigua el efecto de su versión de secano (-0,6); por el contrario los pastos apenas incrementan su valor un 0,1%.
  • El precio medio asciende en 17 de las 25 categorías de cultivo y destaca su incremento en el fresón de 53.921€/ha a 121.584€/ha (+125,5%), olivar de transformación de regadío (+7,5%), frutales de fruto seco (+7,0% en regadío y 4,6% en secano), que aportan conjuntamente tan sólo el 3,9% de la superficie nacional. 
  • El precio retrocede con más intensidad en el viñedo de mesa un 24,0% en secano hasta los 12.108 euros y un 3,9% en regadío, donde se reduce el precio de la hectárea hasta los 31.635 euros y olivar de transformación de secano, aquí la disminución es del 3,8%, hasta los 19.619 euros. 
  •  El aumento de precio de los aprovechamientos (+0,5%) se produce en las tres categorías analizadas, cobrando especial importancia su crecimiento en pastizales que crecen un 0,8% hasta llegar a un precio de 3.197 euros, que ocupan el 81,6% de su superficie. Los prados naturales de regadío suben este año 226€/ha hasta llegar a los 12.044 euros se revalorizan más que aquéllos de secano que apenas suben 7€/ha hasta tener un valor de 11.366 euros.
  • El precio de las tierras de secano desciende en 5 de sus 10 clases, entre las cuales resalta tanto el viñedo de mesa que cae  3.821€/ha hasta tener un valor promedio de 12.108 euros como el olivar de transformación que vive una reducción de 769€/ha hasta los 19.619 euros 
  • Las tierras de regadío experimentan un ascenso más pronunciado, ganan un 2,7% hasta llegar a un valor medio de 26.988 euros  

Por comunidades autónomas

El precio medio aumenta en 12 Comunidades Autónomas, que aglutinan el 94,5% de la superficie objeto de compra-venta.

En este sentido, merecen especial atención los incrementos de Baleares (+4,9%) donde el valor medio de la tierra llega a los 19.406 euros, Galicia donde crece un 3,5% hasta los 13.699 euros y La Rioja, aquí el incremento es del 3,3% para situarse el valor en los 12.215 euros.

El descenso más acusado se produce en País Vasco donde cae un  4,7%, reduciéndose hasta los 14.142 euros, mientras que el precio de la tierra de Cantabria y P. de Asturias se devalúa menos de un punto hasta los 12.854 y 10.248 euros, respectivamente. 

Dado el peso que en estas estadísticas conviene destacar los incrementos que viven Castilla y León  donde aumenta un 0,3% hasta tener un valor medio la tierra de 13.699 euros, mientras que Andalucía, Castilla-La Mancha y Galicia  crecen un 0,2% hasta los 5.770, 19.971 y 6.759 euros. 

Para finalizar este repaso a los valores de la tierra en 2016, el MAPAMA analiza los precios medios por clases de tierra y comunidades autónomas. 

Así, en el caso de las tierras de labor de secano se aprecia un incremento del 2,2% hasta los 6.915 euros, ese mismo aumento se aprecia en Castilla y León hasta los 6.001 euros y un 2,3% crece en Castilla La Mancha para situarse en los 5.267 euros.

En cuanto a las de regadío, estas suben su precio, en 2016, un 1,6% hasta llegar a los 18.067 euros. Esa cifra se duplica en Castilla y León con un aumento del 3,5% hasta los 12.252 euros y es menor en Aragón, crece un 0,8% llegando a los 15.898 euros.

El viñedo de transformación de secano viene un aumento global del 1,6% llegando su valor medio hasta los 14.229 euros, en Castilla La Mancha ese incremento llega hasta el 2% con un valor medio de 9.864 euros.

Por lo que se refiere al olivar de transformación de secano soporta una reducción del 3,8% cayendo hasta los 19.619 euros, en buena parte arrastrados por la disminución del 4,4% en Andalucía hasta los 28.336 euros.

Para finalizar señalar como los pastos naturales en secano suben un 0,1% hasta los 11.366 euros por hectárea, siendo destacable el aumento vivido en Galicia del 2,6% hasta los 13.072 euros.

Mientras que los pastizales de secano suben un 0,8% hasta los 3.197 euros, siendo destacable el aumento del 0,4% en Castilla y León donde llega hasta los 2.449 euros mientras que en Andalucía crece ese dato un 0,8% hasta los 4.384 euros

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