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Publicado por Celia Miravalles

Para que proceda el retracto de colindantes las fincas no deben estar separadas entre otros por caminos y otras servidumbres aparentes (párrafo segundo del articulo 1523 del Código Civil).

Y es que esto implica la existencia de obstáculos físicos impediría que las fincas pasasen a tener una unidad física, que es el fin último del retracto.

Por tanto la existencia de una servidumbre de paso implica  que no se puede salir al retracto siempre que la servidumbre sea en provecho de otras fincas, lo que excluye el supuesto de servidumbres constituidas exclusivamente a favor de la finca retrayente.

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Celia Miravalles, abogado

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