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Publicado por Celia Miravalles

¿Tienen las sociedades derecho de retracto en caso de venta de una finca arrendada?

 

Los derechos de tanteo y retracto, esto es de adquisición preferente que tiene el arrendatario en caso de venta de una finca rústica, vienen regulados en el art. 22 de la Ley de arrendamientos rústicos, en su modificación realizada por la ley de 2005.

Y por tanto podrán salir al retracto las personas físicas que sea agricultor profesional y aquellas entidades que viene recogidas en el art. 9.2 de la Ley de Arrendamientos rústicos, esto es  las cooperativas agrarias, cooperativas de explotación comunitaria de la tierra, las SAT y las comunidades de bienes, y por supuesto siempre que en sus Estatutos se recoja entre su objeto social la actividad agraria.

 

Por tanto no podrán salir al retracto las sociedades anónimas, ni las sociedades de responsabilidad limitada, ni sociedades civiles, ni colectivas ni comanditarias, ni sociedades anónimas laborales, etc

En suma la legitimación activa para salir al retracto en caso de persona jurídicas viene totalmente reducidas a  las cooperativas agrarias, cooperativas de explotación comunitaria de la tierra, las SAT y las comunidades de bienes.

 

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Celia Miravalles, abogado

 

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