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Publicado por Celia Miravalles

¿Se puede arrancar una plantación de viñedo o de árboles de una parcela sin el consentimiento de alguno de los copropietarios?

Para dar respuestas hay que estar a lo que dicen los artículos 397 y 398 del Código Civil:

 

El artículo 397 del Código Civil, señala que “Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.”

Y el art. 398 CC señala que para la administración y gestión de la cosa común (en este caso de la finca) será necesario el acuerdo de la mayoría de los copropietarios.

Por ello, habría que entender que tanto realizar una plantación permanente como quitarla, ya sean viñedos, frutales, olivos, almendros, etc, estaríamos hablando de hacer alteraciones en la cosa común y sería necesario la unanimidad de todos los copropietarios. Por lo que si alguno de ellos realiza alguno de estos actos sin el consentimiento de los demás, estaría en un ilícito civil y se le podría reclamar la indemnización correspondiente.

En suma no se puede arrancar una plantación permanente sin el permiso de los demás copropietarios.

Y es que las alteraciones materiales a que se refiere tal norma son aquellos actos que afectan a la sustancia de la cosa o innovaciones que modifiquen su destinoSTS  07-05-07

 

Para saber mas sobre compraventa de fincas rusticas puedes leer  La Compraventa y La Permuta Agrarias y Rusticas

 

Celia Miravalles, abogado

 

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