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¿Quién paga las obras de modernización del regadío en un arrendamiento rústico?
Las obras, mejoras o inversiones de modernización de regadíos para cambios de sistemas de riegos que vengan impuestas por la Comunidad de Regantes, tienen que abonarse por el arrendador o propietario de la finca.
Así lo recoge el art. 19 de la ley de arrendamientos rústicos.
Ahora bien si esas obras son de tal entidad que van a revertir en un incremento de la producción , el arrendador o propietario tiene derecho a subir la renta de una forma proporcional, pero también tiene derecho a rescindir y dar por terminado el arrendamiento si el rentero no está conforme con la subida.
MODELO DE Contrato de arrendamiento de fincas de regadío y derechos PAC
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Esto el arrendador tiene derecho a subir la renta en la misma proporción que haya subido la producción.
Si el rentero no está conforme con la subida, o bien se acude a los juzgados ( o a mediadores o arbitraje) para que determinen la renta o bien se da por terminado el arrendamiento.
En todo caso si fijado la nueva renta por el juzgado el rentero no estuviera conforme con las subida de la renta también se puede dar por terminado el contrato.
MODELO DE Contrato de arrendamiento de fincas de regadío y derechos PAC
Celia Miravalles, abogado
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