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Publicado por Celia Miravalles

 

 

¿Qué ley se aplica a los arrendamientos rústicos?

 

A fecha de hoy (junio 2021)  conviven hasta 6 normativas aplicables a los arrendamientos rústicos, aunque algunas ya estén derogadas.

Y es que es muy importante conocer que la ley o norma que se aplica es la que estuviera vigente en el momento de iniciarse el arrendamiento.

Esto es todas las normas coinciden en un punto: “los arrendamientos vigentes a la entrada en vigor de cada ley se regirán por la normativa aplicable al tiempo de su celebración”; de ahí la extremada importancia de saber en que año se inició el contrato de arrendamiento, pues en función del año en que se formalice o inicie el contrato se aplicará una u otra ley. En este sentido la DT1ª LAR 2003

 

 Por ejemplo un arrendamiento iniciado en 1998 le será de aplicación la ley de 1980 con la reforma de 1995.

 

 

Normas

- la Ley de Arrendamientos Rústicos de 1980, Ley 83/1980 de 31 de diciembre. Se aplica a aquellos contratos celebrados antes de 2004.

- la reforma de la ley de 1980 operada por la ley de Modernización de Explotaciónes Agrarias de 1995, Ley 19/1995, 4 de julio: se aplica a los contratos celebrados entre julio de 1995 y mayo de 2004

- La ley de Arrendamientos Rústicos de 2003, ley 49/2003 de 26 de noviembre: se aplica a los contratos celebrados entre mayo de 2004 y enero de 2006

- y la reforma de esta ley operada por la ley de 26/2005, de 30 de noviembre: se aplica a los contratos celebrados a partir de enero 2006

- la reforma del art. 13.2 de la Ley 49/2003, por la Ley 272015 de 30 marzo de desindexación de la economía española: se aplica a contratos celebrados a partir del 1 de abril de 2015

- El Código Civil (art. 1546 y ss): se aplica a todos aquellos arrendamientos rústicos a los que no se pueden aplicar las leyes especiales de arrendamientos rústicos.

 

 

Contrato de arrendamiento de fincas de secano y derechos PAC

 

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Celia Miravalles, abogado

 

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