Suscríbete a mi canal:
Plazo del ejercicio de la acción de retracto de colindantes del Código Civil
El art. 1523 del Código Civil señala que tienen derecho de retracto los colindantes cuando se trate de la venta de una finca cuya cabida no exceda de una hectárea y siempre que no estén separadas por arroyo, caminos, etc.
El art 1524 del Código Civil indica que la acción se ejercite contra el que es propietario en el momento de la demanda en el plazo de 9 días desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta, si este conocimiento es anterior al Registro.
De esta forma la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2024 (nº 964/2024) recuerda que conforme constante jurisprudencia del Supremo el plazo del ejercicio del retracto de colindantes es de caducidad, por lo que no admite interrupción.
Respecto a la fecha o día desde el cual debe contarse el plazo de los 9 días es el día de la inscripción, concretamente del asiento de inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad ( no del asiento de presentación)
Otra cuestión es que el colindante haya tenido pleno y detallado conocimiento de la venta con anterioridad (no posteriormente) a la inscripción de la compraventa. En este caso el día inicial para contar los 9 días es ese día o fecha en que haya tenido conocimiento de la venta.
En cuanto al conocimiento de la venta, el colindante que quiere retraer la finca tiene que tener conocimiento detallado de la compraventa: precio y condiciones o circunstancias de la venta, para que pueda valorar convenientemente si le interesar o no salir al retracto.
Carta reclamacion datos para ejercer el derecho de retracto de colindantes precio
Si quieres mas información sobre RETRACTOS puedes ir a mi blog a la sección de retractos: https://www.agronewscastillayleon.com/blog/celia-miravalles/categorias/retracto/
¿TIENES UN PROBLEMA LEGAL AGRARIO? CLICK AQUI para CONSULTA
Todos los contenidos del BLOG NUESTRO ABOGADO RESPONDE (POST, VIDEOS, ETC) constituyen una obra de propiedad intelectual cuyos derechos corresponden a Celia Miravalles Calleja encontrándose protegidos por las leyes.
Queda prohibida cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, puesta a disposición y, en general, cualquier acto de explotación, sin el consentimiento expreso y previo de su propietario.
Carta reclamacion datos para ejercer el derecho de retracto de colindantes precio
Libros recomendados
Retracto Legal de Colindantes (Privado) https://amzn.to/3eCQzRE
El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980: 5 (Colección Jurídica) https://amzn.to/2XJA8MS
El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980: https://amzn.to/3eFr2sn
Celia Miravalles, abogado
Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones o redacción de escritos o cartas puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com, en el teléfono 983343960 ó 630903068 o en c/ San Ignacio nº 11 of 10 de Valladolid
CONSULTA ON-LINE: https://tienda.agronewscastillayleon.com/producto/consulta-on-line/
Blog de 
