¿Cómo podemos saber el precio de venta de una finca rustica para salir al retracto?

Suscríbete a mi canal:

Cuando se vende una finca rústica, tanto el arrendatario como los colindantes, si se dan determinados requisitos, pueden salir al retracto, es decir adquirir la finca con preferencia al comprador, en el mismo precio de compra

Por ello es importante para el interesado (arrendatario o colindante), conocer el precio de la finca vendida; pero ¿de qué manera podemos conocer el precio de venta?:

Una opción es que el vendedor haya notificado al rentero o colindante el precio de venta de la finca, bien a través de un burofax o por notificación de las escrituras por parte del Notario, especialmente en el caso de indicar que la finca está arrendada el Notario tiene obligación de notificar las escrituras al arrendatario

En caso de que no se haya recibido esa carta o notificación de escrituras, la opción que nos queda una vez realizada la venta es acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una certificación en la que conste el precio de la compraventa.

A estos efectos es interesante conocer la Resolución de 14 de noviembre de 2022 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública(BOE nº 291 de 5-12-2022), por la que se resuelve que es procedente certificar el precio de venta de una compraventa a los efectos de interponer una acción de retracto,  y que en este caso no se vulnera la protección de datos, por no ser un dato considerado sensible, siempre que se exprese la causa y finalidad de la consulta para que el registrador pueda valorar y calificar la concurrencia de interés legítimo para certificar los datos solicitados.

Si bien aclara esta Resolución que hay que indicar en la solicitud de la certificación del precio todos los datos suficientes para que el registrador pueda entender que existe interés legítimo.

 

 

Carta notificación a rentero condiciones para tanteo por venta de finca rústica

 

Libros recomendados:

 

Retracto Legal de Colindantes (Privado) https://amzn.to/3eCQzRE

 

El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980: 5 (Colección Jurídica) https://amzn.to/2XJA8MS

 

El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980: https://amzn.to/3eFr2sn

 

Si te ha sido útil esta entrada y quieres contribuir sin coste alguno por tu parte al mantenimiento del blog te agradezco que lo hagas de forma totalmente gratuita para ti, haciendo clic en el enlace publicitario.
Celia Miravalles, abogado

Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones o redacción de escritos o cartas puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com, en el teléfono 983343960 ó 630903068 o en c/ San Ignacio nº 11 of 10 de Valladolid

CONSULTA ON-LINE: https://tienda.agronewscastillayleon.com/producto/consulta-on-line/

Si necesitas algún documento legal agrario puedes adquirirlos en nuestra tienda on line: Los documentos y formularios más útiles para el derecho agrario: https://tienda.agronewscastillayleon.com/

Blog de Celia Miravalles

Deja un comentario