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¿Cómo averiguo los bienes que tiene un fallecido para la herencia?
Lo que tenemos que hacer es consultar y pedir información en distintos organismos y entidades acreditando que eres heredero:
Pedir información en el Registro de la Propiedad
Habrá que solicitar una nota de localización de bienes inmuebles, fincas rústicas y pisos y en su caso notas simples registrales, vendrán los datos de los inmuebles y las cargas inscritas.
Se puede solicitar presencialmente y on-line
Pedir información en el Catastro: hay que solicitar un listado de bienes a nombre del difunto, para comprobar si hay alguno que no está en Registro de la Propiedad, tendrás que acreditar que eres heredero con el certificado de defunción y testamento, declaración de herederos, etc. También se puede pedir los recibos del IBI por si hay alguno pendiente de pago.
Pedir información en la Consejería de Agricultura o Servicio Territorial de Agricultura, acreditando ser heredero solicitar certificado sobre los derechos de pago básico (PAC) – numeración y valor- que constan a nombre del fallecido
Pedir información en Hacienda: acreditando que eres heredero, solicitar en Hacienda toda la información fiscal del fallecido
Pedir información en la propia Notaría
Con el certificado de defunción y acreditando el interés legítimo en la herencia puede consultarse la base de datos notarial, que guarda desde el 2007 todo tipo de escrituras: por ejemplo pólizas mercantiles, avales en préstamos hipotecarios, pólizas mercantiles, u operaciones con sociedades.
Pedir información en el Banco de España
Que tiene información de riesgos de personas físicas y jurídicas, como son los préstamos, créditos como avales. También de la cuentas que estaban a su nombre.
Habrá que presentar el certificado de defunción, el testamento o declaración de herederos y si es un hijo del fallecido, basta con el libro de familia y certificado de defunción
Es una información que se puede solicitar presencialmente, por correo u on line.
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Pedir información en otros bancos: si encuentras cartillas o recibos bancarios o te informan en el Banco de España, puedes dirigirte como heredero al banco o caja para que te den certificado de los saldos y los movimientos de los últimos años y comprobar también qué ingresos y/o cargos se hacían en dichas cuentas, para averiguar posibles cargas, bienes, seguros, etc. También solicita certificado de todos los productos bancarios que tenga en ese banco (acciones, fondos de inversión, planes de pensiones, etc)
Pedir información en el Registro Ultimas Voluntades: junto con el certificado de últimas voluntades, hay que solicitar el certificado de seguros de vida.
Pedir información en tráfico: acreditando que eres heredero, solicita certificado sobre los vehículos y cargas (multas, embargos, etc) a nombre del fallecido
Registro de maquinaria agrícola: acreditando que eres heredero, solicita certificado sobre los vehículos y maquinaria agrícola y cargas (multas, embargos, etc) a nombre del fallecido
En todo caso recuerdo que si hay deudas se puede renunciar a la herencia (ante un notario) o aceptar a beneficio de inventario, solo se hereda si hay más bienes que deudas.
Para saber mas sobre compraventa de fincas rusticas puedes leer La Compraventa y La Permuta Agrarias y Rusticas
Celia Miravalles, abogado
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