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¿Qué anchura tiene que tener la servidumbre de paso?
Vamos a ver en este post Qué anchura tiene que tener la servidumbre de paso, y además, al final te explico cómo puedes conseguir otro truco o consejo extra de forma totalmente gratuita
¿Qué es una servidumbre de paso?
Una servidumbre de paso es el derecho que tiene el propietario de una finca rústica que está en medio de otras pertenecientes a otras personas y sin salida a camino público, para exigir el paso por las fincas vecinas, previa la correspondiente indemnización. Por tanto se trata de un camino que pasa por la finca o fincas de otras personas para poder acceder del camino a la tierra que no tiene acceso directo al camino.
Regulada en los artículos 564 y siguientes del Código Civil
¿Por dónde tiene que trazarse la servidumbre de paso?
Primero por el punto menos perjudicial al predio sirviente, y, si es compatible por donde sea menor la distancia del predio dominante al camino público.
¿Qué anchura tiene que tener la servidumbre de paso?
La anchura de la servidumbre de paso será la que baste a las necesidades del predio dominante. (art. 566 del Código Civil).
Por lo que la anchura se determinará en función de cada caso concreto.
Si la anchura viene fijada en metros en las escrituras de constitución de la servidumbre la anchura no se puede modificar, salvo acuerdo de los afectados, pero si se señala que es la anchura que baste a las necesidades de la finca, la anchura se podría ir adaptando a la anchura de la maquinaria que se necesite para utilizar la finca.
Por tanto la anchura fijada inicialmente puede variar en el futuro si hay necesidades sobrevenidas, para ir adaptando a la anchura de la maquinaria que se necesite para utilizar la finca.
En este caso de no llegar a un acuerdo amistoso entre los dueños de las fincas, se podrá pedir en el Juzgado una ampliación de la servidumbre, aunque hay que justificarlo muy bien para que haya una sentencia favorable
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