Tenemos alguna posibilidad para que deje de cultivarlas?

pregunta:

Le quería comentar un problema que nos ha surgido con un fin de arrendamiento rustico verbal.

Mi padre , 82 años, lleva alquilando las fincas desde el año  2011 a un mismo arrendatario ( todo de forma verbal). El problema surge cuando el arrendador no quiere dejar de cultivar las tierras ni pagar el precio actual de este arrendamiento. En el año 2021, se habló con el arrendador , y nos dijo que en Septiembre de 2022 dejaría de cultivarlas. Llegada esta fecha, nos ha dicho que en ningún momento él dijo que dejaría de cultivarlas en el año 2022, entonces ahora puesto que nosotros nos fiamos de su palabra, ¿ Cuál es el siguiente paso para que no cultive las tierras el año que entra 2022/2023 puesto que todo es de forma verbal y no quiere pagar el precio al que están actualmente?¿Tenemos alguna posibilidad de hacer algo? NOTA: El siempre pagaba muy tarde, sobre el mes de Diciembre enero , de hecho el año de cultivo 2021/2022 aún no lo ha pagado- Nosotros hemos intentado hablar con el de buenas maneras, pero en vista de que es imposible, hemos pensado enviar un burofax de forma fehaciente, pero no sabemos muy bien que debe constar en ese burofax.

¿Deberíamos hacer denuncia?¿Tenemos alguna posibilidad para que deje de cultivarlas?

respuesta:

el arrendamiento aunque sea verbal tiene una duración de 5 años y prorrrogas de 5 años, si empezó en 2011 la última prórroga terminó en 2021, por lo que está en vigor hasta 2016

ahora bien, si no paga el precio pactado (si no consta por escrito no se puede actualizar la renta) se puede desahuciar por impago, si h abitualmente paga en diciembre -enero, hay que esperar a ver si paga, si no lo hace se le deber reclamar el pago por burofax, y si pasan 30 dias sin pagar, se le puede deshauciar en el juzgado

 

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Celia Miravalles, abogado

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