si compro una finca libre de cargas y aparece una persona diciendo que la tenía arrendada qué hago?

pregunta:

Hola, y si yo compro una finca, en la que tanto en el contrato de compraventa como en las escrituras pone libre de cargas, arrendamientos y ocupantes y tras su compra me llega una persona de más de 80 años diciendo que la tenía arrendada verbalmente al anterior propietario y que le tengo que dejar coger el fruto? ¿Como puedo actuar? Gracias

respuesta

tendrás que hablar con el vendedor a ver si es cierto que estaba arrendada, en todo caso al comprarla habrías visto si estaba o no sembrada, 

lo mejor será hablar con esa persona y llegar a un acuerdo, por escrito, para que se vaya cuando recoja la cosecha y que te deje libre la próxima campaña, y que renuncie al retracto

Te recomiendo la  Guia Práctica de Arrendamientos rústicos, con numerosas respuestas a las dudas más frecuentes en arrendamientos rústicos

Y sobre el retracto son interesantes: El Derecho de tanteo y retracto en la ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980  y   Retractos legales –

Si quieres saber más sobre si puedes recuperar las mejoras hechas en las fincas puedes consultar el libro Mejoras en los arrendamientos rústicos, Las. Su tratamiento en la Ley 49/2003, d (Monografía).

Celia Miravalles, abogado

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