Quería saber como tributa o qué porcentaje hay que pagar en la venta de unas tierras . Muchas gracias y un saludo

Autor de la pregunta:

SErgio

pregunta:

Quería saber como tributa o qué porcentaje hay que pagar en la venta de unas tierras . Muchas gracias y un saludo 

respuesta:

 

  • El vendedor en su declaración de IRPF anual (mayo) tributará por el aumento o disminución patrimonial (ganancia o pérdida patrimonial), en función del número de años que haya estado en su patrimonio
  • El comprador deberá pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), en Castilla y leon un 8%, en otras CCAA puede variar
  • El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI- contribución) correspondiente al año en el que se formaliza la compraventa. Es un impuesto municipal  y corresponde pagarlo al vendedor, con independencia de que venda el día 2 de enero o el 31 de diciembre, siempre salvo pacto en contrario
  • Como estamos hablando de fincas rústicas, no hay Impuesto sobre el Incremento de Bienes de naturaleza Urbana (plusvalía) que si lo habría para viviendas y deberá pagarlo el vendedor.

Celia Miravalles, abogado

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