puede el ayuntamiento con una ordenanza quitar metros de mi terreno para ampliar un camino?

pregunta:

 Mi familia tiene una finca en término de utrera desde hace más de 30años, dicha finca estuvo de viñas hasta los años 90, después se arrancaron y se dejó de cultivar, se dejó, se labraba sólo para eliminar malas hierbas,en los últimos tiempos todas las fincas de la zona el 99%han vallado, la nuestra era la única que estaba sin vallar por lo que muchos transeúntes de la zona empezaron a utilizarla de escombreras y tirar todo tipo de basuras y además empezaron a utilizarla como paso, total viendo todo esto pedir licencia al ayuntamiento de utrera, nos dan el visto bueno y vallamos, con la sorpresa de que en julio me mandaron decreto de retirada de valla y restauración del estado original por no cumplir la ordenanza de anchura de 4metros de distancia de valla a eje del camino que si es asín lo acato pues yo medí desde mi propiedad al eje que insutu sobre el terreno me marca el camino, y me ceñi al antiguo ancho que era sobre unos 5m más o menos(ahora con la ordenanza de últimos años el ancho total debe ser de 8m) mi finca
tiene dos bocas de riego con tubería soterrada en cada frontal que ejercen de lindero natural (y que están en terreno de la finca) desde hace más de 30años con dos caminos que pasan por cada frontal, y con la orden del ayuntamiento de utrera quedaría las bocas de riego en terreno del camino.

La cuestión es que por lo visto en los últimos años se aprobó una ordenanza nueva de ancho de caminos rurales en término de ayuntamiento de utrera y no se hicieron deslindes para que todas las fincas de la zona retrancaran sus vallados o paredes hechas ya que el 99%"incumplen la ordenanza actual que me quieren aplicar a mi, aunque la mayoría coloco sus vallas dentro de su propiedad con la anchura antigua, ahora con la ordenanza actual todos tienen las vallas en terreno público unos más y otros menos
metros.

La pregunta mía es por qué en un camino rural que tiene más de 2 kilómetros de largo y en el que el ancho no supera más de los 5 o 6metros sólo quieren aplicar la ordenanza a mi vallado, cuando la obligación de ayuntamiento sería aplicar a todos la rdenanza actual pues todos ocupan espacio público y de oficio están obligados a vigilar y hacer cumplir, no veo lógico que se aplique solo a 50 metros de vallado de un camino que tiene más de 2 kilómetros de largo y donde muchos han vallado si licencias y poco tiempo antes que yo y ni los han tocado. Espero ayuda e información pues cuando les pregunto al funcionario de turno de ayuntamiento de utrera no son claros cuando les digo que deben de hacer levantamiento topográfico de todo el camino y no sólo hacer informe de técnico para solo 50"metros de vallado de una sola finca, si son 8metros serán aplicables a todo el camino no sólo al frontal de una sola finca, que no tiene sentido para nada. Un saludo y espero vuestra respuesta y ayuda.

Respuesta:

lo mejor es contar con un informe pericial que te diga si el Ayuntamiento tiene  o no razón

en caso de tener razón el ayuntamiento, bien habría que deslindar todo el camino y /o denunciar al resto de vecinos y en todo caso habría que comprobar con mediciones periciales si te tienen que quitar terreno, en ese caso el Ayuntamiento tiene que abrir un expediente de expropiación forzosa e indemnizar todos los daños causados (bocas de riego) y los metros expropiados para pasar a formar parte del camino

Celia Miravalles, abogado

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