Autor de la pregunta:
Azucena
pregunta:
Por un problema con un vecino Necesito toda la información posible sobre serventias en Castilla Leon, existe sobre Galicia o canarias pero no encuentro nada sobre nuestra comunidad.
No me refiero a servidumbre sino a serventias. Espero pueda ayudarme. Muchas gracias
respuesta:
la STS de 12 de abril de 2016 define [..] la serventía como la vía que pasa por terrenos de propiedad particular, que se constituye por voluntad de los propietarios colindantes, que han cedido terreno en la proporción adecuada a fin de comunicarse con caminos públicos, señalando que Es institución consuetudinaria que se mantiene y se respeta como algo presente y aceptado por los colindantes. La serventía es una figura jurídica constituida por un paso o acceso para servicio de fincas colindantes, viniendo a constituir un camino particular de similar configuración a un camino público pero para uso único de las fincas a que se refiere. Es una institución propia de las Islas Canarias, Galicia y en la comarca del Bierzo en nuestra provincia como institución consuetudinaria. Así pues, como característica de la serventía es que el derecho de paso se materializa a través de un camino que no es propio o exclusivo de cada propietario de los terrenos por lo que discurre, sino común de todos los titulares de las fincas colindantes a las que sirve de acceso, de manera que la serventía crea una especie de comunidad sobre el espacio ocupado por el camino del que forman parte esos titulares, sin que, en consecuencia, pueda hablarse de relación de predio dominante y sirviente.
Celia Miravalles, abogado
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