Autor de la pregunta: 

JUAN

Respuesta: 

pregunta:

Buenas tardes Celia. Puedo arrendar una finca para aprovechamiento de los pastos, y así se especifica en el contrato que me proponen los arrendadores. El caso es que la alambrada perimetral de la finca se encuentra en mal estado por envejecimiento. Los arrendadores tienen la intención de cargarme con los gastos de reposición, alegando que se trata de una mejora que le corresponde al arrendatario. Mi propuesta es que los gastos de reposición se vayan computando con las rentas a medida que vayan venciendo, pero se niegan e intentan cargar la responsabilidad del mal estado de la alambrada al actual arrendatario, cuando en realidad éste la recibió ya en malas condiciones. Me gustaría saber si existe jurisprudencia al respecto de si se consideran mejoras a cargo del arrendador o del arrendatario. Yo entiendo que se trata de una mejora necesaria para que la finca sirva para el objeto del contrato, uso ganadero extensivo, y por tanto deberían correr a cargo de los arrendadores. Muchas gracias

respuesta:

en estos casos depende de lo pactado entre las partes, si te interesa la finca y la condición es arreglar la alamanbrada tendrás que hacerlo, el propeitario es el que pone las condiciones de arrendamiento

 

Celia Miravalles, abogado

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