Autor de la pregunta: 

Maria

Respuesta: 

Pregunta:

En 2007, recibi por herencia una parcela, la cual esta llevando un rentero que al terminar el año nos paga lo acordado( por cierto muy poco) y se queda con los derechos.  Este año 2021en el mes de junio, nos enteramos, que desde hace tres años el rentero se lo ha dado a labrar a otro agricultor
sin nuestro conocimiento ni consentimiento. Cómo entendemos que nos da poca renta, hemos buscado otro rentero que nos pague más, pero este dice que no deja las tierras, le avisamos en octubre antes de que recogiera el girasol que era lo que estaba sembrado, le hemos avisado con un burofax qué es lo que nos han dicho en la Consejería de Agricultura y en la oca, tengo que decir que nuestra parcela está en un pueblo de la provincia  de Cuenca.

Nos ponemos en contacto con la persona que lo está labrando llegamos a un acuerdo en cuanto al pago de la renta de la parcela,la persona que lo estaba anteriormente llevando dice que le corresponde continuar la llevando por lo menos un año más queremos saber si es correcto  o hemos actuado bien

Respuesta:

habria que saber desde qué año lleva el rentero con la finca, para saber el tiempo que le resta de prórroga de contrato.

Pero en todo caso si lo ha cedido a otro agricultor hay un incumplimiento de contrato que puede dar lugar al deshacio, ya que salvo que se permita expreamente por el propietario está prohibido ceder o subarrendar la parcerla a un tercero. Lo mas correcto es enviarle un burofax diciendo que se da por terminado el contrato por incumplimiento del mismo, En caso de que no se vaya o no llegar a un acuerdo habria que ir al Juzgado a desahuciarle.

 

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Celia Miravalles, abogado

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