he heredado unas tierras y el rentero dice que no se va hasta que le eche un juez, qué puedo hacer?

En 2005 heredé unas fincas  Desde que yo sé, esas fincas están arrendadas a un señor por contrato verbal. Lo que desconozco es el año de inicio de dicho contrato aunque suponemos que entre 2003 y 2005. El caso es que quiero venderla pero ni la quiere comprar él, ni dejarlas hasta que le eche un juez. Ya he solicitado a la consejería de agricultura los datos de la PAC para poder así conocer el año de inicio, sin embargo a través de la web del catastro he comprobado que en el año 2017 fue una tercera persona quien las declaró (su hermano). Tengo entendido que eso es incumplimiento de contrato pero me han dicho que al ser verbal no puedo demostrarlo. Además, este año me pagó el hermano mediante transferencia y me preocupa que lo estén haciendo para que no pueda echarlo (cómo si se iniciara un nuevo contrato) 

¿Qué opciones tengo? ¿Puedo rescindir el contrato? 

 

puedes enviar un burofax diciendo que rescinden por incumplimiento al ceder el contrato a un tercero, y si no se va iniciar las acciones judiciales correspondiente, y también al hermano diciendo que está en precario; pero habría que ver esa documentación de pac para hacerlo correctamente

antes de ir a juzgado también puedes ir al juzgado de paz del pueblo y realizar un acto de conciliación con ambas partes.

 

 

Celia Miravalles, abogado

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