¿Es posible la cesión en precario aunque estas fincas estén arrendadas en la actualidad?

Autor de la pregunta:

Isidro

pregunta:

Me gustaría no obstante que me indicaran si es aplicable a este caso:
 
Al fallecimiento de mi padre heredé (por error de interpretación mío) el pleno dominio de las fincas rústicas a pesar de que en el testamento figuraba el usufructo para mi madre (no tengo hermanos). 
 
Es mi intención, no obstante, que mi madre (85 años) siga recibiendo el importe de las rentas de aquellos inmuebles/fincas rústicas que están arrendadas.
 
Mis dudas son las siguientes:
1º.- Es posible la cesión en precario aunque estas fincas esten arrendadas en la actualidad o tendría que realizar una donación del usufructo con las consecuencias fiscales que ello conlleva.
2º.- Caso de formalizar un contrato precario ante notario, ¿tendría yo la obligación de declarar esos rendimientos en mi IRPF?
 
respuesta:
 
habría que ver toda la documentación de la herencia para comprobar correctamente los datos
y la madre tendrá que hacer un contrato de arrendamiento rústico para cobrar las rentas: aquí tiene un modelo de contrato de arrendamiento rústico, siendo la madre la que tendría que declarar las rentas en su IRPF https://tienda.agronewscastillayleon.com/producto/contrato-de-arrendamiento-de-fincas-rusticas-de-secano/
 
en todo caso si necesita la redaccion de un contrato personalizado no dude en pedirnos presupuesto
 

Celia Miravalles, abogado

Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta (vía e-mail, telefónica o presencial) más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones o redacción de escritos o cartas puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com, en el tfo 983343960 ó 630903068 o en c/ San Ignacio nº 11 of 10 de Valladolid

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