Autor de la pregunta: 

ivan

Respuesta: 

pregunta:

Buenos días. Le voy a detallar mi caso concreto. En mi familia somos 4 hermanos y mi madre. Temenos en propiedad tres fincas rústicas de regadio, dos de ellas el 50% de mi madre y otro 50% de los cuatros hermanos, la tercera finca es propiedad al 100% de los 4 hermanos (propiedad privativa de mi padre fallecido). Mi madre es usufructuaria de las tres fincas en cuestión desde el año 2015 que falleció mi padre. Aproximadamente hace 15-18 años uno de los hermanos se encarga de labrar las 3 fincas y percibir la PAC y el fruto de forma individual, así mismo es el encargado de pagar el canon de riego (obras realizadas en la comunidad de regantes) y el agua suministrada para el mismo. La madre abona el IBI correspondiente y recibe una cantidad de dinero B en concepto de renta o alquiler. La relación contractual es verbal y no hay documento que la acredite. Mi pregunta es la siguiente, con las condiciones expuestas ¿el hermano arrendador ha generado algún tipo de derecho por el cuál la usufructuaria (madre) no pueda resolver el contrato verbal, notificándolo con la antelación legal (1 año) y disponer de las 3 fincas para poder arrendarlas a otra persona? Muchas gracias.

 

respuesta: 

hhabrá qye conocer con exactitud la fecha de inicio del arrendamiento realizado por la madre para saber en qué prorroga está y cuando debe realizar el preaviso correspondiente para dar por terminado el arrendamientol

 

Celia Miravalles, abogado

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