«¿Cómo puedo terminar el arrendamiento con el rentero que siguió con las tierras que llevaba su padre?» Esta duda ha llegado, a través del correo campocopezamora@gmail.com, hasta el consultorio que la abogada de Agronews, Celia Miravalles, mantiene en el programa que COPE Zamora, de la mano de María José Salvador, dedicada cada día de la semana al sector agrario.
Aquí puedes escuchar la respuesta:
¿Cómo puedo terminar el arrendamiento con el rentero que siguió con las tierras que llevaba su padre?
pregunta:
Tengo dos parcelas de secano, herencia de mi madre que falleció en 1993, en el momento de su muerte estaban arrendadas verbalmente a su hermano que era el que las cultivaba y nos pagaba la renta anualmente, este arrendatario se jubilo y siguió con el arrendamiento uno de sus hijos, igualmente sin ningún tipo de contrato.
En la actualidad quiero vender dichas parcelas para lo cual me gustaría rescindir cualquier tipo de carga como pueda ser el arrendamiento. En primer lugar he ofrecido las parcelas al arrendatario respondiendo él, que no le interesaba por el precio que le di, quedamos entonces en que me firmaría la finalización del arrendamiento de mutuo acuerdo, pero me encuentro que me lleva dando largas mas de un año y me gustaría finalizar el arrendamiento de forma unilateral dada su poca o nula colaboración.
respuesta:
para conocer los derechos que tiene el actual rentero (hijo), habría que conocer más datos como si la renta es la misma que la que pagaba el padre, y si se trata de las mismas parcelas, y la fecha en que se jubiló el padre…., si se comunicó que seguía el hijo o no…
Para valorar si se puede entender que es el mismo contrato en el que se ha subrogado el hijo, si ha habido una subrogación inconsentida o si estamos hablando de un nuevo contrato con el hijo. Y es que muy importantes conocer la fecha de inicio del arrendamiento para ver qué ley se aplica, y por tanto la duración mínima del contrato y las prorrogas que se han ido aplicando para ver cuánto tiempo le queda para poder avisarle al menos con un años de antelación.
