¿ Desde cuando se reciben subvenciones europeas y cual es el resumen histórico por años, de las cantidades recibidas por hectárea?

Autor de la pregunta:

María EP

Pregunta:
Hola, buenos días.
Lo primero y de antemano agradecer toda la información que he encontrado en este sitio. Gracias a ello estoy aprendiendo, poco a poco, eso si.

En lugar de plantear la pregunta, voy a exponer nuestra situación, a ver si puedes aclarar mis dudas.

Mi abuelo poseía en propiedad unas 10 hectáreas de cultivo de cereal que arrendó en contrato verbal, a finales de los años 70, tras su jubilación.
Doy por hecho que el acuerdo al que llegó mi abuelo fue justo para ambas partes.
Mi abuelo falleció en los 80 y a pesar de que las hectáreas se dividieron entre sus cinco hijos, todos mantuvieron dicho contrato verbal con el arrendatario, por la misma cantidad, sólo con la subida del IPC.
Mi madre y sus hermanos nunca se interesaron por la ayudas o subvenciones de la Unión Europea.
La cantidad que actualmente reciben en conjunto los cinco hermanos es de 1.200€ por las 10 hectáreas.
Siempre les pareció poco, pero la verdad y como dije antes, exceptuando a mi madre, que si que intentó subir la renta, aunque no lo consiguió. Nadie mas
movió un dedo por el tema. Así que la renta permaneció y permanece inmóvil.

Este año se han dado varias circunstancias, que hacen que las cosas cambien. En primer lugar, el arrendatario se "jubila", pasando a realizar su actividad
agrícola, su nuera.
Y a pesar que no nos lo ha comunicado a nosotros en persona, lo sabemos ciertamente.
Por otro lado, este año han recibido otra oferta. Ésta nos ha sorprendido debido a su cuantía y a nuestra ignorancia en el tema.
Esta oferta es la siguiente: pagar por hectárea, lo que el recibirá de subvención, y según él, es de 750€ por hectárea.
Buscando información he encontrado q el precio medio de renta, por hectárea en Castilla y León está entre los 140€ y los 180€.  Lo cual, nos plantea
varias preguntas:
  – ¿ Han sido engañados durante años por el primer arrendatario?
  – ¿ Desde cuando se reciben subvenciones europeas y cual es el resumen histórico por años, de las cantidades recibidas por hectárea para Castilla
y León, Burgos?

Considerando que la oferta actual es atractiva en comparación con la antigua. Nos gustaría conocer si es cierta esa subvención de 750€/ hctra.
Y cómo realizar el nuevo contrato y prescindir del antiguo.

Te dejo estas cuatro cuestiones con la esperanza que puedas ayudarme a ir saliendo de mi ignorancia, ya que actualmente tanto mi madre como sus
hermanos son mayores, y soy yo la que debe hacerse responsable del tema y me encuentro muy perdida. Mas ahora que nos sentimos engañados por años, por el primer arrendatario, y con miedo por el cambio.

Mis mayores agradecimientos.
Atentamente.

 

Respuesta:

Las ayudas de la pac se vienen cobrando en España desde el año 1992-1993. Hasta 2005-2006 se percibían las ayudas dependiendo de los cultivos que se explotasen y según los rendimientos asignados en el plan de regionalización y a partir de esa primera reforma, se empezó a cobrar según derechos de pago único generados por el productor y basados en los importes percibidos en los periodos de referencia que se establecieron. Desde entonces hasta esta campaña 2014 se están cobrando así las ayudas, y, cada caso es particular siendo el importe de los derechos de pago único diferente de un productor a otro. El valor medio regional en Castilla y León ronda los 170 €/dcho, si bien, dependiendo de muchas circunstancias (si hubo o no ganado, remolacha, asignaciones de la reserva nacional, etc) los derechos pueden oscilar desde importes realmente reducidos hasta los 5000 €/dpu que ostentan los derechos especial e incluso importes superiores por circunstancias excepcionales, pero, insistimos, CADA TITULAR TIENE UNOS VALORES DIFERENTES PARA SUS DERECHOS.
En cuanto a que les hayan engañado o no, si sus familiares estaban de acuerdo en el precio pactado por el arrendamiento entendemos que no hay engaño, y, en todo caso, siempre pueden consultar los precios medios de la zona.
 
Emilio Gómez, ingeniero agrónomo
 
En cuanto al tema del arrendamiento, por lo que cuentas puedes extinguirlo al finalizar la campaña agrícola, pues al ser de aplicación la Ley de 1980, que fija una duración total máxima de 21 años, ahora se estaría prorrogando anualmente.
En cuanto al precio de la renta, es muy variable en función de la zona y el cultivo, las fincas de secano una media normal de renta serían de 120€/h, pero puede haberlos de 60 o 70 €/ha. Lo más  fácil sería preguntar por la zona para saber el precio medio.
En todo caso si pretenden hacer un nuevo contrato con la nuera mi consejo es que se haga siempre POR ESCRITO en el que consten las hectáreas que se arriendan y el precio, y si se pacta subida o no del IPC
Celia Miravalles, abogada
 

Recuerda que la información recogida es orientativa. Si necesitas un desarrollo más amplio o una consulta más especifica de tu caso particular, o la realización de gestiones puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso en asesoria.pac@agronewscastillayleon.com

 

 

 

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