cómo puedo echar a unos familiares de las fincas que no pagan renta?

Estimada Celia:
Hace dos años heredamos unas tierras de cultivo de secano en la provincia de Guadalajara, que de toda la vida (¿40 o 50 años) han explotado unos familiares nuestros junto con propias tierras. Para nosotros, la agricultura es un campo totalmente ajeno. No existe contrato, sino que desde la generaciónn de mi abuela se les dejó que las cultivasen y nos dieran como renta lo que a bien les pareciera (una cantidad ridícula, pero son familia, pagada siempre en mano). No existen documentos, ni registros bancarios, aunque si nuestros títulos de propiedad actualizados y registrados. Desde el año pasado antes del verano les hemos comunicado tres veces verbalmente nuestra intención de venderlas y de darles prioridad a ellos para que quedaran en la familia. Sin embargo, no nos responden y necesitamos liquidar este tema. Por favor, le agradecería nos indicara que clase de derechos han adquirido en ese tiempo (además del retracto), como proceder para, tras finalizar el año agrícola actual (supongo que finales de septiembre), realizar la venta y, en caso de que ellos no respondan, que medios de publicitación podríamos utilizar para ponerla a la venta. 

Muchas gracias por su ayuda.

 

si pueden acreditar que existe un pago de renta (lo cual parece difícil) pueden entenderse que hay un arrendamiento, pero al ser de antes de 1995 se aplica la ley de 1980 y se entiende que el contrato de arrendamientro ha terminado y que ahora va de forma anual, por lo si se lo comunicas por escrito (burofax) debe dejar las tierras al acabar la campaña agrícola (en septiembre)

Y si entendemos que no hay renta podria entenderse que es un precario, que se les ha dejado por buena voluntad y que igualmente deben dejarlo cuando les comuniques

mi recomendación es enviarles un burofax requiriendo que abandonen las fincas, si no lo hacen habría que acudir al juzgado

Celia Miravalles, abogado

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